📌 Theo dự thảo, đây sẽ là quỹ tài chính ngoài ngân sách, Nhà nước cấp vốn ban đầu và huy động thêm từ nhiều nguồn (địa phương, tài trợ, dự án liên quan). Quỹ sẽ vận hành theo mô hình đơn vị sự nghiệp công lập, tạo nguồn thu từ cho thuê để tái đầu tư.
🔑 Điểm nhấn:
-
Không chi trùng với ngân sách, tách bạch quỹ nhà và quỹ tài chính.
-
Không lập thêm bộ máy mới, có thể giao cho các quỹ nhà ở sẵn có tại Hà Nội, TP.HCM.
-
Khuyến khích Tổng Liên đoàn Lao động, doanh nghiệp lớn tham gia xây dựng nhà cho thuê.
-
Nguồn vốn có thể lấy từ 20% quỹ đất trong dự án thương mại, quỹ nhà tái định cư dư thừa, ngân sách TW/địa phương và dòng tiền cho thuê.
📊 Thực tế hiện nay:
-
Quỹ Nhà ở TP.HCM sau 20 năm đã giải ngân 3.800 tỷ đồng, hỗ trợ gần 7.000 hộ vay mua nhà.
-
Hà Nội cũng đồng tình với chủ trương, nhưng lưu ý cần cân bằng an sinh – tài chính.
Phó thủ tướng nhấn mạnh, quỹ phải quản trị theo hướng doanh nghiệp, chuyên nghiệp, hiệu quả, đủ năng lực quản lý nguồn vốn hàng nghìn tỷ đồng, tránh để “nhà xây xong mà không có người thuê”.
➡️ Quỹ Nhà ở quốc gia được coi là nhiệm vụ cấp thiết, cần triển khai trong vài năm tới để góp phần tháo gỡ điểm nghẽn an cư, giảm áp lực giá nhà và đáp ứng nhu cầu thực tế của người lao động.
