Mô hình bất động sản mới: Nhà ở dưỡng lão “bán trú”, người già đi ‘nhà trẻ ban ngày’

Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh nhất thế giới, với hơn 16 triệu người cao tuổi (chiếm 16% dân số). Trong bối cảnh quy mô hộ gia đình ngày càng thu nhỏ, áp lực chăm sóc cha mẹ, ông bà đặt nặng lên thế hệ trẻ.

🏡 Mô hình nhà dưỡng lão bán trú – người già ban ngày đến trung tâm để được chăm sóc sức khỏe, giao lưu, tham gia sinh hoạt cộng đồng, buổi tối trở về sống cùng con cháu – đang được nhìn nhận như một giải pháp nhân văn, dung hòa giữa truyền thống gia đìnhnhu cầu chăm sóc chuyên nghiệp.

🔎 Điểm nổi bật của mô hình này:

  • Giảm tải gánh nặng cho con cháu, giúp người trẻ yên tâm làm việc.

  • Đáp ứng nhu cầu y tế lớn, khi phần lớn người cao tuổi mắc nhiều bệnh mạn tính.

  • Giúp người già tránh cô đơn, duy trì tinh thần tích cực.

  • Chi phí thấp hơn so với mô hình dưỡng lão toàn thời gian.

tctdvn-mo-hinh-bat-dong-san-moi-nha-o-duong-lao-ban-tru-nguoi-gia-di-nha-tre-ban-ngay-1758553161.jpg
Một số trung tâm dưỡng lão "bán trú" quá tải (ảnh: Phương Đông).

📊 Thách thức:

  • Chi phí dưỡng lão trung bình hiện khoảng 10 triệu đồng/tháng, trong khi lương hưu bình quân chỉ 6,2 triệu đồng.

  • Các trung tâm hiện tại phần lớn quá tải, số mô hình “bán trú” còn hiếm.

📢 Cần chính sách hỗ trợ:
Các chuyên gia và VARS IRE cho rằng, để mô hình này phát triển, Nhà nước cần:

  • Ưu đãi quỹ đất, tín dụng cho dự án dưỡng lão.

  • Kết hợp bảo hiểm y tế để giảm gánh nặng chi phí.

  • Quy định cụ thể về điều kiện thành lập trung tâm (hạ tầng, nhân lực, thiết bị).

👵👴 Ở góc nhìn rộng hơn, “nhà dưỡng lão ban ngày” có thể trở thành một phân khúc bất động sản đặc thù, tương tự như nhà trẻ cho trẻ em, đóng vai trò quan trọng trong hệ sinh thái an sinh xã hội.