📌 Rút khỏi công ty từng trúng đất vàng tại Đồng Nai
Phát Đạt vừa công bố hoàn tất chuyển nhượng 33 triệu cổ phần, tương đương 30% vốn điều lệ tại CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp. Sau giao dịch này, Phát triển Đô thị Tam Hiệp chính thức không còn là công ty liên kết của Phát Đạt.
Doanh nghiệp này được thành lập vào cuối tháng 12/2025 với vốn điều lệ ban đầu gần 990 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm Phát Đạt nắm 35%, CTCP Đầu tư Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai nắm 35% và CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Tam Hiệp nắm 30%.
Đáng chú ý, đây chính là liên danh từng trúng đấu giá khu đất gần 27.500m2 tại phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai vào cuối năm 2025 — khu đất từng được đánh giá khá tiềm năng trong bối cảnh Đồng Nai đang hưởng lợi lớn từ hạ tầng khu vực sân bay Long Thành.
⚠️ Màn tăng giảm vốn gây chú ý
Sau khi thành lập, Phát triển Đô thị Tam Hiệp liên tục có những biến động vốn khá bất thường.
Giữa tháng 1/2026, doanh nghiệp tăng vốn lên 1.100 tỷ đồng.
Đến ngày 20/4/2026, vốn tiếp tục tăng mạnh lên hơn 2.152 tỷ đồng.
Tuy nhiên chỉ đúng 2 ngày sau, doanh nghiệp bất ngờ giảm vốn xuống còn gần 1.507 tỷ đồng.
Đến ngày 24/4, công ty tiếp tục giảm vốn về lại mức 1.100 tỷ đồng.
Toàn bộ quá trình tăng rồi giảm vốn diễn ra trong thời gian cực ngắn khiến thị trường không khỏi đặt dấu hỏi về chiến lược tài chính phía sau pháp nhân này. Hiện doanh nghiệp do ông Tạ Ngọc Thành giữ vai trò Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
💰 Doanh thu lao dốc nhưng vẫn báo lãi nhờ bán tài sản
Ở bức tranh kinh doanh quý I/2026, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần chỉ còn hơn 104 tỷ đồng, giảm mạnh 76% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ mảng cung cấp dịch vụ.
Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng vọt 545%, lên gần 432 tỷ đồng. Theo doanh nghiệp, nguyên nhân đến từ việc phải ghi nhận chi phí liên quan đến dự án Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng và dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu Cổ Đại do đánh giá có khả năng tổn thất.
Dù vậy, khoản doanh thu tài chính hơn 907 tỷ đồng, tăng tới 477 lần cùng kỳ đã giúp Phát Đạt giữ được lợi nhuận. Khoản thu này chủ yếu đến từ việc thanh lý khoản đầu tư tại Cao ốc Thiên Long.
Sau khi khấu trừ các chi phí, Phát Đạt vẫn báo lãi sau thuế gần 138 tỷ đồng, tăng 2,7 lần so với cùng kỳ. Ngoài ra, công ty mẹ còn nhận thêm hơn 600 tỷ đồng tạm ứng cổ tức từ thương vụ chuyển nhượng này.
