📌 Chủ tịch xã “lên tuyến đầu” quản lý đất đai
Theo văn bản hợp nhất số 41 do Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành, cơ chế phân cấp mới đang thay đổi đáng kể “bản đồ quyền lực” trong lĩnh vực đất đai. Hàng loạt thẩm quyền trước đây thuộc cấp huyện nay được chuyển xuống cấp xã, đưa Chủ tịch UBND cấp xã trở thành lực lượng trực tiếp xử lý các vấn đề đất đai tại cơ sở.
📊 Nhiều quyền quan trọng được “trao tay” cấp xã
Cụ thể, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ trực tiếp xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai.
Không chỉ dừng ở đó, cấp xã còn được giao giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; ban hành quyết định giải quyết tranh chấp và cả quyết định cưỡng chế thi hành khi cần thiết.
⚖️ Tăng quyền đi kèm quyền cưỡng chế
Một điểm đáng chú ý là Chủ tịch UBND cấp xã có quyền ban hành quyết định cưỡng chế, thành lập Ban thực hiện cưỡng chế và tổ chức thực thi các quyết định này theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Song song, quyền kiểm tra đất đai trên địa bàn – vốn thuộc cấp huyện – cũng được chuyển xuống cho cơ quan quản lý đất đai cấp xã.
🧭 Không chỉ quyền lực, trách nhiệm cũng “nặng đô” hơn
Việc phân cấp không chỉ là trao quyền, mà còn siết chặt trách nhiệm. Chủ tịch UBND cấp xã sẽ phải trực tiếp tổ chức cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thu hồi đất, trưng dụng đất theo quy định.
Đồng thời, còn tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thậm chí làm Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tại cấp xã.
🚨 “Gác cổng” đất đai ngay từ cơ sở
Ngoài các nhiệm vụ trên, cấp xã còn phải chủ động phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai tại địa phương.
Điều này cho thấy định hướng rõ ràng: đưa quản lý đất đai về sát thực tế hơn, nhưng cũng đặt áp lực lớn lên cấp cơ sở – nơi trực tiếp va chạm với người dân và các vấn đề “nóng” nhất.
