📍 Cụ thể, Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm – thành viên của CII – vừa được TP.HCM bàn giao thêm đất để triển khai dự án hạ tầng khu dân cư phía Bắc và trục đường Bắc – Nam trong Khu đô thị Thủ Thiêm.
🏗️ Đây là dự án BT ký từ năm 2016, tổng vốn khoảng 2.641 tỷ đồng, gồm:
👉 Tuyến trục Bắc – Nam dài ~1,1km (từ chân cầu Thủ Thiêm 1 → Mai Chí Thọ)
👉 Hệ thống đường nội khu dài ~8,3km
👉 Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho các khu chức năng
📊 Điểm mấu chốt không nằm ở con đường… mà nằm ở quỹ đất đối ứng.
💰 Theo cơ chế BT, CII sẽ được thanh toán bằng đất:
👉 Hơn 9ha đất ở lâu dài để phát triển nhà ở
👉 Hơn 6.000m² đất thương mại (50 năm) để làm văn phòng
👉 Nói cách khác: làm hạ tầng – đổi lại là quỹ đất vàng giữa Thủ Thiêm.
👀 Và đây mới là “game chính” của bài toán.
📍 Khu Bắc Thủ Thiêm có quy mô hơn 89ha, hiện mới khai thác khoảng 40ha → dư địa phát triển vẫn còn rất lớn. Khu này được quy hoạch thành:
- Nhà ở hỗn hợp
- Thương mại đa chức năng
- Các công trình công cộng (trường học, bảo tàng, trung tâm…)
⚡ Việc nhận thêm mặt bằng đồng nghĩa:
👉 Dự án có thể tăng tốc thi công
👉 Đồng thời đẩy nhanh quá trình “unlock” giá trị quỹ đất đối ứng
💣 Trong bối cảnh thị trường BĐS còn nhiều thách thức, quỹ đất “sạch + pháp lý rõ” tại Thủ Thiêm gần như là tài sản cực hiếm.
