🔸 Căn hộ phía Tây Hà Nội từng "cháy hàng" nay tràn ngập giỏ sang nhượng. Ví dụ: Căn 54m2 từng có giá 4,3 tỷ nay mức chênh giảm còn 100-200 triệu đồng, thậm chí nhiều người rao "cắt lỗ" 50-100 triệu đồng để tìm khách.
🔸 Tình trạng tương tự cũng xảy ra tại các dự án hơn 2.000 căn khu vực phía Đông. Môi giới còn chào mức chênh 50-200 triệu đồng, nhưng sức mua không mấy khả quan.
📊 Áp lực cuối năm: Chuyên gia cho rằng các đại lý ôm hàng từ giai đoạn booking nay phải xả mạnh để chốt doanh số. Cùng lúc, nguồn cung mới tăng nhanh càng khiến các nhà đầu tư muốn thoát hàng sớm.
📈 Dự báo nguồn cung "khủng":
- Cuối 2024, Hà Nội sẽ có thêm 9.700 căn mở bán.
- Giai đoạn 2025 trở đi, hơn 110.000 căn từ 106 dự án sẽ bổ sung ra thị trường, tập trung ở Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm và Hoàng Mai.
💡 Chung cư khó giảm sâu: Mặc dù có dấu hiệu hạ nhiệt, giá chung cư vẫn khó giảm mạnh vì quỹ đất khan hiếm và chi phí xây dựng tiếp tục tăng cao.
📣 Nhà đầu tư nói gì? Với áp lực vốn lớn, nhiều người lo ngại khả năng "gồng lỗ" nếu thị trường không sớm khởi sắc.
Xem thêm: https://vnexpress.net/o-at-sang-nhuong-chung-cu-cao-cap-sau-vai-thang-dat-mua-4828268.html
