📌 Nhà ở xã hội đang bán ngang giá nhà thương mại:
-
The Vesta Phú Lãm (Hà Đông): từ 15 triệu/m² → 55 triệu/m²
-
Ecohome 3 (Bắc Từ Liêm): từ 17 triệu/m² → 63 triệu/m²
-
Đồng Mô (Hoàng Mai): từ 15 triệu/m² → 60 triệu/m²
-
Rice City Linh Đàm: từ 13 triệu/m² → 65 triệu/m²
❗ Trong khi đó, chung cư thương mại giá rẻ như Linh Đàm, Đại Thanh cũng tăng mạnh từ mức 13–17 triệu lên 45–55 triệu/m².
🔻 Thị trường chững lại – Người mua dừng bước:
-
Giao dịch giảm 50% so với cùng kỳ năm trước.
-
Lý do: Giá nhà ở xã hội vượt xa khả năng chi trả của người thu nhập thấp – nhóm vốn là đối tượng mục tiêu.
-
Khoảng cách giá với nhà thương mại không còn quá lớn, người mua chuyển hướng vì muốn chất lượng và tiện ích tốt hơn.
🏦 Động thái hỗ trợ mới từ Ngân hàng Nhà nước:
Chương trình ưu đãi lãi suất vay mua nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi:
-
✅ 5 năm đầu: Lãi suất chỉ 6,1%/năm (thấp hơn 2% so với mặt bằng chung)
-
✅ 10 năm sau: Giảm 1% so với lãi suất thị trường
-
🔁 Lãi suất cập nhật mỗi 6 tháng
-
💰 Tổng hạn mức tín dụng: 145.000 tỷ đồng
-
🔄 Triển khai qua 9 ngân hàng thương mại lớn
