Sự kiện chi trả đền bù và tác động đến thị trường
KĐT Phước Vĩnh Tây, do Vinhomes và VIG đầu tư, được kỳ vọng là dự án quy mô lớn hàng đầu tại Long An, với diện tích lên đến 1.000 ha. Ngay sau khi bắt đầu chi trả đền bù, hàng loạt dự án đất nền, nhà phố xung quanh khu vực này đã ghi nhận sức cầu gia tăng đáng kể.
Một trong những dự án tiêu biểu là Saigon Riverpark, nằm cận kề KĐT mới. Theo các môi giới, lượng khách đến tham quan và giao dịch tại đây tăng mạnh, với giá đất nền từ 1,96 tỷ đồng/nền, pháp lý đầy đủ và chính sách thanh toán kéo dài 12 tháng.
Hiệu ứng “đón đầu” giá trị tăng trưởng
Dựa trên các phân tích:
-
Giai đoạn đền bù (2024-2025):
- Thị trường bất động sản quanh KĐT bắt đầu sôi động.
- Nhu cầu tìm mua đất nền gia tăng, tạo đà nhích giá nhẹ.
-
Giai đoạn triển khai hạ tầng (2026-2027):
- Hạ tầng giao thông và tiện ích cơ bản được xây dựng, giá bất động sản tăng nhanh hơn.
-
Giai đoạn bàn giao cư dân (2028-2029):
- Cư dân về ở, hệ sinh thái dịch vụ phát triển, bất động sản lân cận tăng giá mạnh.
-
Hoàn thiện toàn bộ KĐT (2030-2031):
- Hạ tầng, tiện ích đạt mức tối ưu, tạo cú hích lớn cho giá trị bất động sản khu vực.
Những “tín đồ” bất động sản tại Long An nói gì?
Tâm lý đầu tư quanh các KĐT lớn không phải là điều mới. Trước đó, nhiều nhà đầu tư từng “thắng đậm” khi sở hữu bất động sản gần các dự án như Ecopark (Bến Lức), Vinhomes Grand Park (Tp.HCM), Aqua City (Đồng Nai).
Không chỉ nhà đầu tư, một lượng lớn người dân nhận đền bù cũng ưu tiên tái đầu tư vào bất động sản lân cận, vừa để ở, vừa kỳ vọng sinh lời.
Dự báo triển vọng bất động sản Long An
Trong bối cảnh nguồn cung ngày càng hạn chế, đất nền pháp lý rõ ràng gần các KĐT quy mô lớn như Phước Vĩnh Tây sẽ tiếp tục là điểm nóng trên thị trường. Dự kiến, giá đất tại khu vực này có thể tăng từ 2 đến 3 lần trong vòng 5-7 năm tới, phụ thuộc vào tiến độ triển khai của dự án và sự phát triển chung của Long An.
Kết luận
Sự xuất hiện của KĐT Phước Vĩnh Tây không chỉ thay đổi bộ mặt Long An mà còn tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản khu vực. Với tầm nhìn dài hạn, nhà đầu tư nhanh nhạy sẽ nắm bắt cơ hội ở thời điểm hiện tại, khi giá đất nền vẫn còn ở mức hợp lý.
💬 Bạn nghĩ sao về tiềm năng bất động sản Long An sau khi KĐT Phước Vĩnh Tây hoàn thiện? Chia sẻ ý kiến bên dưới! 👇
