Chủ đầu tư phủ nhận việc rao bán
Theo Công ty cổ phần Địa ốc An Huy – chủ đầu tư dự án, khẳng định doanh nghiệp chưa chính thức mở bán hay công bố giá bán. Tuy nhiên, trên các kênh mạng xã hội như Facebook, Zalo, các thông tin quảng cáo và chào bán dự án xuất hiện tràn lan. Thậm chí, nhân viên tự nhận là thuộc Công ty An Huy đã liên hệ trực tiếp với khách hàng và cung cấp các tài liệu như: bản đồ phân lô, bảng giá, chính sách bán hàng, và thỏa thuận hợp tác vay vốn từ ngân hàng.
Chính sách bán hàng, hiện khách hàng sẽ đặt cọc 30 triệu đồng, sau đó ký hợp đồng đặt cọc với việc khách hàng đóng 15% giá trị sản phẩm sau đó là cách thời điểm và số % giá trị cần đóng ở các đợt. Thời gian nhận cọc từ ngày 20/11/2024 và mở bán chính thứ dự kiến ngày 5/1/2025.
Hạ tầng dự án chưa hoàn thiện
Thực tế ghi nhận tại hiện trường cho thấy hạ tầng dự án gần như chưa được triển khai. Hiện chỉ có cổng chào dự án và một tuyến đường chưa được trải nhựa. Bao quanh khu vực vẫn là đồng ruộng đang được canh tác, trong khi một số máy móc đang san lấp mặt bằng.
Hoạt động rao bán: Vi phạm nghiêm trọng
Mặc dù chủ đầu tư khẳng định không liên quan đến hoạt động chào bán, nhưng các tài liệu như bản đồ phân lô và chính sách bán hàng đều có dấu mộc của Công ty An Huy. Điều này đặt ra nghi vấn về sự minh bạch của chủ đầu tư và các đơn vị liên quan. Ngoài ra, việc các nhân viên môi giới bên ngoài tự ý sử dụng thông tin dự án để rao bán cũng là vấn đề nghiêm trọng, có nguy cơ làm mất lòng tin của khách hàng và gây rủi ro pháp lý.
Khuyến nghị cho khách hàng
- Kiểm tra pháp lý dự án: Khách hàng cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý, giấy phép xây dựng, và thông tin chi tiết về tiến độ dự án.
- Thận trọng với giao dịch đặt cọc: Không nên đặt cọc hay ký hợp đồng nếu dự án chưa được phép bán theo quy định.
- Báo cáo cơ quan chức năng: Trong trường hợp phát hiện vi phạm, khách hàng có thể báo cáo tới UBND huyện Đức Hòa hoặc các cơ quan liên quan để xử lý.
----------------------------------------
Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy thành lập năm 2002, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc là ông Nguyễn Thế Bạch. Tính đến ngày 24/11/2022, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 680 tỷ đồng. Theo giới thiệu, ngoài dự án tại Long An Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy còn có các dự án Khu đô thị An Huy tại tỉnh Bắc Giang và tỉnh Bắc Ninh…
