Trong bối cảnh đó, các dự án đất nền pháp lý sạch như Saigon Riverpark (Cần Giuộc) và Saigon West Village liên tục khuấy đảo thị trường nhờ vị trí đắc địa và mức giá hợp lý, thu hút nhà đầu tư đón đầu tiềm năng gia tăng giá trị.
Hạ tầng làm “bệ đỡ”
Hạ tầng giao thông khu vực Long An đang được chú trọng đầu tư, với hàng loạt dự án lớn như:
- Vành đai 3 Tp.HCM đã khởi công.
- Quốc lộ 50B, tổng vốn 18.600 tỷ đồng, kết nối Long An - Tp.HCM - Tiền Giang.
- Mở rộng các tuyến đường chiến lược như Nguyễn Văn Bứa, Phan Văn Hớn (Hóc Môn), tổng vốn hơn 6.000 tỷ đồng.
Hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện giúp gia tăng kết nối giữa Long An và các tỉnh thành lân cận, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực.
Tín hiệu tích cực trở lại
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, từ đầu năm 2024, lượng tin đăng bán đất nền tại Long An tăng 28%, nhu cầu tìm mua tăng 8%. Phân khúc đất nền sổ riêng trong các dự án quy hoạch bài bản hoặc gần khu công nghiệp, siêu dự án nhận được sự quan tâm mạnh mẽ.
Mặc dù giá bất động sản Long An vẫn duy trì ổn định, biên độ tăng giá chủ yếu dựa trên sự phát triển của hạ tầng và nhu cầu thực tế. Đặc biệt:
- Đất nền: 16-55 triệu đồng/m².
- Nhà liền thổ: 4,5-8 tỷ đồng/căn.
- Biệt thự view sông: 18-40 tỷ đồng/căn.
Triển vọng 2025 và thách thức
Các chuyên gia dự báo sức cầu thị trường Long An sẽ tăng trưởng tích cực vào nửa đầu năm 2025, nhờ sự xuất hiện của các sản phẩm hoàn thiện pháp lý và chiến lược phát triển bài bản từ các chủ đầu tư lớn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng với các dự án chưa đủ pháp lý và tránh lạm dụng đòn bẩy tài chính để đảm bảo an toàn trong bối cảnh thị trường vẫn đang trong quá trình thanh lọc.
"Sóng" đầu tư bất động sản Long An đang dâng cao nhờ hạ tầng phát triển và sự hiện diện của các ông lớn. Đây có thể là cơ hội lý tưởng cho các nhà đầu tư dài hạn, nhưng đòi hỏi sự cẩn trọng trong việc lựa chọn dự án để tối ưu hóa lợi nhuận.
Xem thêm: https://markettimes.vn/xuat-hien-song-dau-tu-theo-chan-ong-lon-vingroup-bim-ecopark-dat-nen-long-an-co-dien-bien-la-cuoi-nam-72936.html
