📊 Kết quả kinh doanh quý II/2025:
-
Doanh thu thuần: 773 tỷ đồng – gấp 3 lần cùng kỳ
-
Biên lãi gộp: giảm 8 điểm %, còn 43%
-
Lợi nhuận ròng: chỉ còn 99 tỷ đồng, giảm 38%
→ Do không còn ghi nhận lợi nhuận từ thương vụ bán vốn Paragon Đại Phước như năm ngoái
🔥 Lũy kế 6 tháng đầu năm:
-
Doanh thu thuần: 2.064 tỷ đồng – gấp 4,5 lần cùng kỳ
-
Lãi ròng: 208 tỷ đồng – gấp 3 lần
-
Tuy nhiên, dòng tiền thuần vẫn âm hơn 800 tỷ, chủ yếu do trả nợ gốc (2.000 tỷ), lãi vay (200 tỷ), trả cổ tức và hoàn vốn cho cổ đông nhỏ (tổng hơn 1.000 tỷ)
🚧 Bắt đầu “bung tiền” cho dự án tại Hải Phòng
Nam Long vừa bắt đầu giải ngân hơn 350 tỷ cho dự án EHome PG Hải Phòng quy mô 22,5 ha – gồm gần 900 căn EHome và 369 căn Flora. Dự kiến mở bán cuối năm nay.
📌 Một số con số đáng chú ý:
-
Tổng tài sản: 28.200 tỷ đồng
→ Trong đó tồn kho chiếm 17.900 tỷ (chủ yếu nằm ở các dự án lớn như Izumi, Waterpoint) -
Tổng nợ phải trả: 7.150 tỷ đồng
→ Nợ vay dài hạn chiếm gần 75% -
Tiền khách hàng trả trước: giảm còn 2.680 tỷ đồng
-
Tiền và tương đương tiền: hơn 3.500 tỷ
🧭 Các dự án lớn đang phát triển:
-
Izumi (Đồng Nai): 8.680 tỷ tồn kho
-
Waterpoint giai đoạn 1 + 2 (Long An): tổng gần 7.000 tỷ
-
Dự án Cần Thơ: 1.300 tỷ
-
Đã thế chấp quyền sử dụng đất tại Long Hưng (Đồng Nai) và An Thạnh (Long An) cho khoản vay
📉 Góc nhìn tài chính:
-
Dù kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh, nhưng thiếu yếu tố đột biến như năm ngoái khiến lãi ròng quý II giảm đáng kể
-
Áp lực dòng tiền lớn do nhu cầu trả nợ và cổ tức cao
-
Tiến độ giải ngân dự án mới như Hải Phòng có thể mở ra dòng tiền mới từ cuối 2025
