Mất giấy mua bán đất viết tay – Có được cấp sổ đỏ không?

Điểm Nóng Bất Động Sản

22:34 14/08/2025

Một gia đình sở hữu 2.300m² đất trồng lúa tại Bắc Giang, nhận chuyển nhượng từ năm 2000 nhưng đến nay vẫn chưa có sổ đỏ. Khi làm thủ tục, cơ quan chức năng yêu cầu giấy tờ mua bán viết tay (có chữ ký 2 bên) theo Khoản 1, Điều 42 Nghị định 101/2024.

🔍 Vấn đề: Giấy mua bán viết tay đã bị mất do thời gian quá lâu. Gia đình thắc mắc liệu có thể được cấp sổ đỏ lần đầu theo Điều 138 Luật Đất đai 2024.

z6907864883007-99a76b36116d5c60d2513d4d1dee3054-1755185632.jpg — Một khu đất tại Bắc Giang (Ảnh minh họa: Tâm Nguyên).

🏛 Bộ TN&MT trả lời:

Trường hợp nhận chuyển nhượng nhưng chưa sang tên theo đúng quy định, hồ sơ bắt buộc phải có giấy tờ mua bán.
Nếu không còn giấy tờ này, không có cơ sở để cấp sổ đỏ theo Điều 42 Nghị định 101.
Nếu không có bất kỳ giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng chuyển nhượng, người dân cần tham khảo quy định của Luật Đất đai, Nghị định 101, hoặc làm việc trực tiếp với cơ quan chức năng địa phương để được hướng dẫn hướng xử lý cụ thể.