📍 Thâu tóm dự án 8,6ha tại Dĩ An
HĐQT DXG vừa thông qua việc để công ty con là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An nhận chuyển nhượng dự án từ Công ty Vương Bảo Long.
Thông tin chính của dự án:
-
Diện tích: 8,6 ha
-
Vị trí: phường Dĩ An, TP.HCM (trước đây thuộc Bình Dương)
-
Tổng diện tích sàn: ~410.000 m²
-
Quy mô: hơn 3.800 căn hộ
Sau khi hoàn tất pháp lý, dự án dự kiến được tung ra thị trường giai đoạn 2026–2027.
📅 Đất Xanh chuẩn bị họp cổ đông 2026
DXG cũng đã công bố kế hoạch tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026.
-
Ngày chốt danh sách cổ đông: 6/3/2026
-
Thời gian tổ chức: trước 30/6/2026
Các nội dung chính gồm:
-
Thông qua báo cáo tài chính 2025
-
Kế hoạch kinh doanh 2026
-
Chọn đơn vị kiểm toán
-
Thù lao HĐQT và Ban kiểm soát
📉 Lợi nhuận quý 4 giảm sâu
Kết quả kinh doanh quý 4/2025 cho thấy sự suy giảm đáng kể:
-
Doanh thu: 1.437 tỷ đồng (-10%)
-
Lợi nhuận sau thuế: 63 tỷ đồng (-69%)
-
Mức thấp nhất trong 2 năm
Nguyên nhân chủ yếu đến từ chi phí tăng mạnh:
-
Chi phí bán hàng: 406 tỷ (gấp đôi)
-
Chi phí quản lý: 325 tỷ (+82%)
Doanh thu tài chính hơn 60 tỷ đồng không đủ bù đắp mức tăng chi phí.
📊 Kết quả cả năm 2025
Dù quý cuối suy giảm, cả năm DXG vẫn ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận.
-
Doanh thu: 4.164 tỷ đồng (-13%)
-
Lợi nhuận sau thuế: 574 tỷ đồng (+27%)
Tuy nhiên:
-
Mảng bán căn hộ và đất nền giảm 33%
-
Lợi nhuận cải thiện chủ yếu nhờ biên lợi nhuận và thu nhập tài chính
💰 Bức tranh tài chính
Tại 31/12/2025:
-
Tổng tài sản: 38.000 tỷ đồng (+9.000 tỷ)
-
Hàng tồn kho: 15.600 tỷ đồng
-
Chi phí dở dang dự án: ~11.000 tỷ
Nguồn vốn:
-
Nợ phải trả: 17.200 tỷ đồng (+3.200 tỷ)
-
Người mua trả trước: 6.200 tỷ đồng
-
Tiền mặt và tiền gửi: 3.800 tỷ đồng
Đáng chú ý, dòng tiền tiền mặt phần lớn đến từ huy động vốn cổ đông, không phải từ hoạt động kinh doanh cốt lõi.
