📌 Chỉ trong một thương vụ, bà Trang đã chi khoảng 1.379 tỷ đồng để mua 68,67% vốn điều lệ, qua đó trở thành người nắm quyền kiểm soát doanh nghiệp giày dép lâu đời bậc nhất Việt Nam.
💸 Mua giá “trên trời”, thị giá dưới đất
-
Giá trúng đấu giá bình quân: ~216.000 đồng/cổ phiếu
-
Giá GTD trên sàn ngày 9/1: 87.000 đồng/cổ phiếu
-
Giá trị thị trường hiện tại của số cổ phiếu bà Trang nắm giữ: ~555 tỷ đồng
👉 Đồng nghĩa: tạm lỗ hơn 824 tỷ đồng chỉ sau khi hoàn tất thương vụ.
Thoái vốn lần này giúp UBND TP Hà Nội thu về hơn 1.300 tỷ đồng tiền mặt, còn nhà đầu tư mới thì… gánh một khoản chênh lệch khổng lồ.
🏭 Giày Thượng Đình: Thương hiệu huyền thoại nhưng kinh doanh “lao dốc”
-
Doanh thu năm 2024: chỉ 78,8 tỷ đồng – thấp nhất 10 năm
-
Lỗ ròng gần 13 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với 2023
-
Lỗ lũy kế vượt 67 tỷ đồng
Trong bối cảnh Nike, Adidas, Puma… tràn ngập thị trường, Giày Thượng Đình gần như lép vế hoàn toàn ở mảng kinh doanh cốt lõi.
🧩 Vậy bà Trang mua Giày Thượng Đình vì điều gì?
Câu trả lời nhiều khả năng không nằm ở… đôi giày, mà nằm ở đất 👇
📍 Khu đất vàng 277 Nguyễn Trãi (Hà Nội)
-
Diện tích hơn 36.000 m² (3,6 ha)
-
Mặt tiền lớn trên trục Nguyễn Trãi
-
Thuộc danh sách cơ sở công nghiệp phải di dời khỏi nội đô
👉 Với nhiều nhà đầu tư, đây mới là “mỏ vàng thật sự”, còn hoạt động sản xuất giày chỉ là phần phụ trong bài toán dài hạn.
🧠 BÀI TOÁN ĐẰNG SAU THƯƠNG VỤ
-
Chấp nhận lỗ ngắn hạn cực lớn
-
Đổi lại là quyền chi phối pháp nhân sở hữu đất vàng
-
Chờ chuyển đổi công năng – tái cấu trúc – khai thác giá trị đất
👉 Đây là kiểu thương vụ “mua doanh nghiệp để lấy đất” – không mới, nhưng cực kỳ rủi ro nếu chính sách chậm hoặc thay đổi.
