🏢 Giá chung cư vẫn tăng mạnh!
Tính đến quý II/2024, thị trường bất động sản tại Hà Nội tiếp tục tăng giá ở mọi loại hình. Giá chung cư đã tăng 31% và nhà riêng tăng 32% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, giá bất động sản tại TP.HCM gần như không tăng, ngoại trừ phân khúc chung cư tăng 6%.
📈 Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, cho biết chung cư là loại hình được quan tâm nhiều nhất, giúp thị trường bất động sản phục hồi nhanh. Mức độ quan tâm trong tháng 5-6/2024 tại Hà Nội và TP.HCM đã tăng khoảng 29-32%. Riêng Hà Nội, các khu vực như Thanh Trì tăng 56%, Gia Lâm 26%, Long Biên 19%.
📉 Lãi suất vay mua nhà duy trì thấp
Dù giá nhà tăng, nhiều ngân hàng vẫn duy trì lãi suất vay ưu đãi. Nhóm ngân hàng quốc doanh như Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV có lãi suất vay mua nhà từ 5-7%/năm. Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần như BVBank, VPBank, TPBank, ABBank và VIB có lãi suất vay từ 4.6-7.9%/năm.
🔹 Ví dụ lãi suất cụ thể:
- BVBank: Lãi suất thấp nhất từ 5%/năm, biên độ sau ưu đãi là 2%/năm.
- VPBank: Lãi suất từ 4.6%/năm cố định trong 3 tháng, 5.9%/năm cố định trong 6 tháng, 6.8%/năm cố định trong 12 tháng, 7.8%/năm cố định trong 18 tháng, 9.9%/năm cố định trong 24 tháng, biên độ 3.5%.
- TPBank: Lãi suất 6% cố định 12 tháng, 7.6% cố định 24 tháng, thời gian vay tối đa 8 năm, biên độ 3.3%.
- ABBank: Lãi suất 6.8% cố định 1 năm hoặc 7.5% cố định 2 năm.
- VIB: Lãi suất 5.9% cố định 6 tháng, 6.9% cố định 12 tháng, 7.9% cố định 24 tháng, 8.9% cố định 36 tháng, biên độ 2.8%.
🔹 Ngân hàng nước ngoài:
- UOB: Lãi suất 5.89%/năm cố định 1 năm, 5.99%/năm cố định 2 năm, hết thời gian ưu đãi là 8%/năm.
- Wooribank: Lãi suất 5.5% cố định năm đầu, 5.9% cố định 2 năm đầu, 6.1% cố định 3 năm đầu, hết ưu đãi là 8.7-9%/năm.
- Shinhanbank: Lãi suất 6.8% cố định năm đầu, 7% cố định 2 năm đầu, 7.5% cố định 3 năm đầu, phí trả nợ trước hạn 2% (năm 1+2), 1% (năm 3), 0% từ năm thứ 4.
- Standard Chartered: Lãi suất 5.5% cố định năm đầu, 5.8% cố định 2 năm đầu, 6.3% cố định 3 năm đầu, phí trả nợ trước hạn từ 0.5-4%.
- Hong Leong Bank: Lãi suất 5.5% cố định năm đầu, 6.15% cố định 2 năm đầu, 7.75% cố định 3 năm đầu, lãi suất thả nổi từ năm thứ 4 là (lãi suất cơ bản + từ 0.49%/năm).
💡 Lưu ý khi vay vốn lãi suất thấp
Chuyên gia cảnh báo lãi suất ưu đãi chỉ áp dụng trong thời gian ngắn. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thả nổi theo thị trường. Khách hàng nên so sánh lãi suất các ngân hàng, cân nhắc kỹ khả năng trả nợ và không nên dành quá 30-40% thu nhập cho nhà ở để tránh áp lực tài chính. Đừng quên gọi điện hoặc đến trực tiếp chi nhánh ngân hàng để được tư vấn chi tiết! 💰🏡
