Sắp tới "thời" của bất động sản?
- Sau nửa đầu năm 2024 đầy biến động, các chuyên gia từ Batdongsan.com.vn dự đoán bất động sản sắp bước vào giai đoạn khởi sắc.
- Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn, cho biết từ quý I/2024 đến quý III/2024, thị trường bất động sản Việt Nam đã xuất hiện "điểm đảo chiều".
- Hiện tại, thị trường đang theo đúng lộ trình: thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định, giống như chu kỳ trước.
Các giai đoạn phát triển
1. Đảo chiều & Thăm dò:
- Người mua ưu tiên các yếu tố chắc chắn như nhu cầu ở thực, pháp lý, và tài chính.
2. Củng cố:
- Các yếu tố tài chính, pháp lý vẫn là ưu tiên hàng đầu, với sự quan tâm đặc biệt đến bất động sản có dòng tiền tốt.
3. Khởi sắc:
- Người mua bắt đầu quan tâm đến đầu tư, mức độ tăng giá, và không quá đặt nặng yếu tố giá bán, pháp lý.
4. Ổn định:
- Người mua tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những loại hình bất động sản nổi bật, tăng giá cao và số lượng hạn chế.
Dấu hiệu hồi phục của chung cư
- Chung cư là loại hình hồi phục sớm nhất nhờ đáp ứng nhiều tiêu chí của người mua.
- Tương tự chu kỳ năm 2013, thị trường hồi phục trước tiên với chung cư như Vinhomes Royal City, Times City, Central Park, Masteri Thảo Điền.
- Hiện tại, căn hộ chung cư cũng ghi nhận tín hiệu hồi phục rõ nét với tốc độ tăng giá và thanh khoản tốt nhất.
Dự đoán cho các loại hình bất động sản khác
- Quý IV/2024 - Quý I/2025: Giai đoạn củng cố, thuận lợi cho loại hình nhà riêng và nhà phố.
- Quý II/2025 - Quý IV/2025: Giai đoạn khởi sắc, dự đoán "thời" của đất nền và biệt thự.
- Quý I/2026 trở đi: Thị trường bước vào giai đoạn ổn định.
Điều gì đang chờ đợi?
- Các loại hình bất động sản hầu như vẫn duy trì đặc điểm như trước đây, nên không khó hiểu khi các mốc tăng trưởng sẽ lặp lại theo quy luật.
- Chuẩn bị sẵn sàng cho những cơ hội đầu tư mới trong các giai đoạn sắp tới!
Cùng theo dõi để không bỏ lỡ cơ hội trong thị trường bất động sản đang "lên hương"!
