🔑 Điểm nhấn:
-
Bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp xã, chỉ giữ lại kế hoạch sử dụng đất → tinh gọn thủ tục, tránh chồng chéo.
-
Bảng giá đất + hệ số điều chỉnh sẽ là căn cứ tính nghĩa vụ tài chính, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
-
Thêm chi phí hạ tầng kỹ thuật vào công thức tính giá đất.
-
Bổ sung 3 trường hợp Nhà nước được thu hồi đất vì lợi ích công cộng/ quốc gia (dự án trọng điểm, dự án treo, trên 75% dân đồng thuận).
-
Hoàn thành hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia vào 2026, kết nối với dân cư, tài chính, BĐS → minh bạch, hiện đại hơn.
📌 Ý kiến chuyên gia:
-
Cần dựa vào dữ liệu thực tế, biến động từng khu vực, tránh áp dụng máy móc.
-
Doanh nghiệp kiến nghị linh hoạt hơn trong việc trả tiền đất, phân biệt đất trong/ngoài hạn mức, xử lý đất DNNN sau cổ phần hóa…
💬 Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà:
“Bảng giá đất sẽ là chuẩn cho mọi chính sách. Nhưng hệ số điều chỉnh phải rõ ràng, sát thị trường, để không gây rủi ro cho quản lý”. Đồng thời, xem xét bỏ quy định thu tiền bổ sung nếu lỗi chậm do Nhà nước.
📅 Nếu được thông qua, Luật sửa đổi sẽ có hiệu lực từ 1/1/2026.
👉 Bạn nghĩ sao về việc dùng bảng giá đất + hệ số điều chỉnh làm chuẩn chung? Có thật sự công bằng cho cả dân, doanh nghiệp và Nhà nước?
