🤝 Ít thương vụ hơn nhưng giá trị tăng 14%
Theo dữ liệu được Savills dẫn lại, số lượng giao dịch M&A tại Việt Nam trong 6 tháng đầu năm giảm khoảng 20%, nhưng tổng giá trị lại tăng 14% so với cùng kỳ.
Đáng chú ý, chỉ riêng tháng 5 và tháng 6 đã đóng góp khoảng 71% tổng giá trị M&A của cả nửa đầu năm. Diễn biến này phần nào cho thấy dòng tiền đang tập trung vào những thương vụ có giá trị lớn hơn.
🌏 FDI 7 tháng vượt 38 tỷ USD
Không chỉ M&A, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam cũng tăng mạnh. Trong 7 tháng đầu năm 2026, tổng vốn FDI đăng ký đạt 38,06 tỷ USD, tăng 58% so với cùng kỳ.
Trong đó, vốn đăng ký mới đạt tới 21,05 tỷ USD, tăng 109,7%, trong khi số dự án mới chỉ tăng 7,8%. Bình quân mỗi dự án mới có quy mô vốn khoảng 8,66 triệu USD, gần gấp đôi cùng kỳ.
Bên cạnh đó, vốn góp và mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 6,58 tỷ USD, tăng 61,6%.
🏗️ Dòng tiền không chỉ “đổ” vào dự án mới
Theo Savills, cách nhà đầu tư tiếp cận thị trường Việt Nam đang ngày càng đa dạng. Thay vì chỉ phát triển dự án mới, dòng vốn còn được triển khai thông qua mở rộng khoản đầu tư hiện hữu, góp vốn, mua cổ phần và M&A.
Xu hướng này diễn ra trong bối cảnh thị trường đầu tư bất động sản toàn cầu dần hồi phục. Riêng quý II/2026, giá trị đầu tư bất động sản toàn cầu đạt khoảng 250 tỷ USD, tăng 13%. Tại châu Á - Thái Bình Dương, con số đạt khoảng 46 tỷ USD, tăng 18%.
📊 Tiền nhiều hơn nhưng nhà đầu tư cũng “khó tính” hơn
Điểm đáng chú ý là dòng vốn hiện không quay trở lại một cách dàn trải. Nhà đầu tư ngày càng chú trọng pháp lý, tính minh bạch, chất lượng tài sản, khả năng triển khai thực tế và tiềm năng tạo dòng tiền dài hạn.
Với Việt Nam, sự phát triển của sản xuất, logistics, công nghệ, dịch vụ, hạ tầng và đô thị hóa tiếp tục tạo thêm cơ hội thu hút vốn. Tuy nhiên, cuộc cạnh tranh sắp tới có thể không chỉ nằm ở câu chuyện “hút được bao nhiêu tỷ USD”, mà quan trọng hơn là Việt Nam có bao nhiêu dự án và doanh nghiệp đủ chất lượng để dòng tiền lớn thực sự xuống tiền.
