🏡 Một lô đất ở xã Lạc Thủy hiện được rao bán tới 45 triệu đồng/m², trong khi năm 2023 chỉ khoảng 15 triệu. Ở xã Lương Sơn, đất đang được chào 30 triệu đồng/m², gấp 3 lần giá năm 2010.
👉 Tuy nhiên, dù giá vẫn "neo cao", lực cầu đã chững lại, nhà đầu tư bắt đầu “nghe ngóng” do lo ngại rủi ro vĩ mô và chi phí nắm giữ ngày càng lớn.
⚖️ Thị trường đất nền phân hóa rõ rệt:
-
Miền Bắc tiếp tục dẫn dắt tăng giá: Bắc Giang +100%, Hưng Yên +75%, Bắc Ninh +54%...
-
Miền Nam trầm lắng hơn: Bình Dương 31 triệu/m², Cần Thơ gần 29 triệu/m², Vũng Tàu – Kiên Giang quanh 16 triệu/m².
📉 Quan tâm giảm mạnh: So với tháng 3, lượt tìm kiếm đất nền giảm:
-
Hà Nội: -47%
-
TP.HCM: -28%
-
Các khu vực khác: -33%
📉 Nguồn cung cũng co lại: Tin đăng giảm đồng loạt tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh.
💬 Ông Đinh Minh Tuấn (PropertyGuru): “Hơn 80% người mua đất nền là để đầu tư – khi tâm lý bất ổn, dòng tiền rút ngay lập tức.”
