📊 Hơn 2.800 doanh nghiệp BĐS giải thể
Theo số liệu của Cục Thống kê, trong 9 tháng đầu năm, cả nước có 4.535 doanh nghiệp kinh doanh BĐS thành lập mới, tăng 10,9% so với cùng kỳ.
Ở chiều ngược lại, có tới 2.813 doanh nghiệp BĐS hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 123,3%.
Lĩnh vực xây dựng cũng ghi nhận xu hướng tương tự: 14.978 doanh nghiệp thành lập mới, tăng 33%, nhưng số doanh nghiệp giải thể lên tới 3.646, tăng 128,2%.
💰 Gần 7 tỷ USD vốn FDI vào bất động sản
Sau 9 tháng, vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực BĐS đạt khoảng 6,94 tỷ USD, chiếm 16% tổng vốn FDI đăng ký trên cả nước.
Dòng tiền ngoại hiện tập trung chủ yếu vào BĐS công nghiệp và một số thương vụ M&A dự án cao cấp.
🏗️ Chủ đầu tư có xu hướng chuyển nhượng dự án
Theo JLL Việt Nam, chi phí xây dựng tăng cùng điều kiện tiếp cận vốn chặt chẽ đang khiến một số chủ đầu tư lựa chọn chuyển nhượng dự án hiện hữu thay vì phát triển mới.
Nhà đầu tư cũng có xu hướng ưu tiên mua lại tài sản, dự án đã hình thành nhằm rút ngắn thời gian triển khai và giảm rủi ro phát triển từ đầu.
⚠️ Hơn 5.000 dự án đang gặp vướng mắc
Đáng chú ý, hệ thống của Bộ Tài chính ghi nhận cả nước hiện có 5.012 dự án gặp khó khăn, vướng mắc, liên quan tới 213.581 ha đất.
Tổng mức đầu tư của các dự án này lên tới khoảng 3,6 triệu tỷ đồng.
Những con số trên cho thấy thị trường đang có sự phân hóa mạnh: dòng vốn mới vẫn chảy vào, nhưng áp lực về vốn, chi phí, pháp lý và hiệu quả đầu tư tiếp tục tạo sức ép lớn lên nhiều doanh nghiệp.
