Đề xuất thu 300.000 đồng lệ phí cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến cho dự thảo Thông tư mới quy định mức thu, chế độ thu – nộp lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Đây là một trong những động thái nhằm đảm bảo đồng bộ với Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Phí và lệ phí, cũng như chuẩn bị cho Luật Ngân sách Nhà nước 2025 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.
tctdvn-de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-1759224611.jpg
Môi giới bất động sản giới thiệu sản phẩm (Ảnh: Hà Phong).

📌 Nội dung chính của đề xuất

  • 300.000 đồng/chứng chỉ đối với cấp mới.

  • 200.000 đồng/chứng chỉ đối với cấp lại.

  • Miễn phí trong trường hợp phải cấp lại do lỗi từ phía cơ quan nhà nước hoặc do thay đổi địa giới hành chính.


📊 Cơ sở tính toán

  • Bộ Xây dựng xác định chi phí để xử lý 1 hồ sơ cá nhân là 307.991 đồng.

  • Mức lệ phí đề xuất (300.000 đồng) được cho là tương đồng với các ngành nghề khác đã áp dụng trước đó, như chứng chỉ hành nghề lưu trữ (300.000 đồng/cấp mới, 200.000 đồng/cấp lại).

  • Theo Luật Phí và lệ phí, mức thu không nhằm bù đắp toàn bộ chi phí mà mang tính quản lý thống nhất.


📑 Thay đổi pháp lý sắp tới

  • Hiện Thông tư 74/2022 đang điều chỉnh các quy định về thu – nộp phí, lệ phí.

  • Tuy nhiên, khi Luật Ngân sách Nhà nước 2025 có hiệu lực, một số nội dung sẽ không còn phù hợp.

  • Bộ Tài chính dự kiến đưa toàn bộ quy định của Thông tư 74/2022 vào nghị định mới, thay thế Nghị định 120 và Nghị định 82, đồng thời bãi bỏ Thông tư 74.


🏦 Hình thức nộp lệ phí

Người dân và doanh nghiệp có thể lựa chọn nhiều hình thức:

  • Chuyển khoản không dùng tiền mặt vào tài khoản chuyên thu của cơ quan thu hoặc Kho bạc Nhà nước.

  • Nộp trực tiếp khi làm thủ tục.

  • Thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.