🔻 Các điểm nóng ghi nhận sụt giảm sâu:
-
Hà Đông: Giảm tới 71%
-
Nam Từ Liêm: -60%
-
Cầu Giấy: -58%
-
Bắc Từ Liêm: -55%
-
Gia Lâm: -65%
-
Hoàng Mai: chỉ còn 350 giao dịch, giảm 60%
💬 Chuyên gia lý giải: Giá đất quá cao, người mua "chùn tay", nhà đầu tư bắt đầu dịch chuyển dòng tiền ra tỉnh – nơi giá còn thấp, tiềm năng tăng trưởng còn nhiều.
📈 Ví dụ:
-
Long Biên: Giá dao động 130–200 triệu/m², tăng 30–40% sau 1 năm
-
Nam Từ Liêm, Hà Đông: Nhiều nhà trong ngõ giá lên tới 175–280 triệu/m², tương đương 8–17 tỷ đồng/căn
🚚 Dòng tiền đang chảy về các tỉnh:
-
Tìm kiếm đất nền tăng 60–100% tại: Hưng Yên, Bắc Ninh, Ninh Bình, Phú Thọ, Thái Bình, Bắc Giang, Thái Nguyên, Quảng Ninh…
🗣 Ông Đinh Minh Tuấn (Batdongsan): “Nhà đầu tư phía Bắc ngày càng chuộng đất nền tỉnh giá mềm, có tiềm năng sinh lời dài hạn”.
⚠️ Lưu ý từ chuyên gia:
Không phải cứ nơi nào có tin sáp nhập, quy hoạch là giá đất sẽ tăng. Hãy đánh giá kỹ vị trí, hạ tầng, tiềm năng kinh tế - dân cư để tránh “ôm đất hoang”.
