🏘️ Quý I/2025:
-
Nguồn cung mới: 2.319 căn, Vingroup chiếm đến 97% với “bom tấn” Vinhomes Wonder City (Đan Phượng).
-
Tổng nguồn cung sơ cấp: 4.004 căn (giảm 20% theo quý, tăng gấp 6 lần so với cùng kỳ năm trước).
-
Giao dịch: 1.629 căn, sụt giảm 49% theo quý nhưng vẫn cao so với năm ngoái.
-
Tỷ lệ hấp thụ: 41%, giảm theo quý nhưng tăng mạnh theo năm.
📌 Khu vực dẫn đầu giao dịch:
-
Đông Anh: chiếm 52%
-
Đan Phượng: chiếm 43%
-
Ngoại thành khác: chỉ 5%
📉 Dù giá sơ cấp giảm theo quý do xuất hiện nguồn cung mới giá “mềm”, nhưng so với cùng kỳ, giá vẫn tăng mạnh:
-
Biệt thự: 282 triệu/m², tăng gấp đôi theo năm
-
Liền kề: 239 triệu/m², tăng 24%
-
Nhà phố thương mại: 278 triệu/m², ổn định theo năm
💸 Giá thứ cấp cũng bật tăng:
-
Biệt thự: 195 triệu/m² đất (+10%)
-
Liền kề: 227 triệu/m² đất (+15%)
-
Nhà phố thương mại: 266 triệu/m² đất (+9%)
🔮 Triển vọng 2025:
-
9 dự án mới với hơn 2.200 căn, nổi bật có Sunshine Grand Capital (Hoài Đức), Sunshine Royal Capital (Tây Hồ).
-
Từ 2026 trở đi, thị trường sẽ đón thêm gần 20.000 căn mới!
