⚠️ Bất động sản Gia Đức bị xử phạt 92,5 triệu đồng
Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định số 687/QĐ-XPHC, xử phạt Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức số tiền 92,5 triệu đồng.
Nguyên nhân là doanh nghiệp không thực hiện công bố thông tin định kỳ theo quy định pháp luật về chứng khoán và thị trường chứng khoán.
Cụ thể, Bất động sản Gia Đức không công bố hai tài liệu quan trọng gồm:
-
Báo cáo tình hình sử dụng vốn thu được từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên 2024.
-
Báo cáo tình hình tài chính năm 2024.
🏢 Novaland nắm gần 54% vốn tại Bất động sản Gia Đức
Bất động sản Gia Đức được thành lập ngày 17/2/2016, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà để ở.
Doanh nghiệp đặt trụ sở tại Dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng – phân khu 3, phường Tam Phước, Đồng Nai.
Đáng chú ý, đây là công ty con của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL).
Tính đến ngày 30/9/2026, Novaland sở hữu 53,99% vốn và quyền biểu quyết tại Bất động sản Gia Đức.
💰 Nợ vay ngân hàng tăng mạnh lên gần 1.750 tỷ đồng
Theo số liệu tài chính năm 2025, Bất động sản Gia Đức ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 140 tỷ đồng, giảm 21,3% so với năm trước.
Đến ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu đạt hơn 3.617 tỷ đồng, tăng 4%.
Trong khi đó, tổng nợ phải trả ở mức gần 7.521 tỷ đồng, tương đương khoảng 2,1 lần vốn chủ sở hữu.
Đặc biệt, nợ vay ngân hàng tăng từ gần 375,4 tỷ đồng lên hơn 1.749,6 tỷ đồng, tương đương tăng khoảng 4,7 lần.
Các khoản nợ phải trả khác chiếm hơn 5.771 tỷ đồng.
📉 Nợ trái phiếu đã về 0, nhưng áp lực nợ vẫn đáng chú ý
Một điểm đáng chú ý trong cơ cấu tài chính của Gia Đức là doanh nghiệp đã không còn dư nợ trái phiếu tại thời điểm cuối năm 2025.
Tuy nhiên, trong khi dư nợ trái phiếu được xử lý hết, các khoản vay ngân hàng lại tăng mạnh.
Bên cạnh đó, dù ghi nhận lợi nhuận trong năm 2025, quy mô nợ phải trả của Gia Đức vẫn cao hơn đáng kể so với vốn chủ sở hữu.
Quyết định xử phạt mới nhất liên quan đến nghĩa vụ công bố thông tin, không phải kết luận về hành vi sử dụng sai mục đích vốn trái phiếu.
