Tại họp báo ngày 4/9, ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ NN&MT), thừa nhận nhiều bất cập khi triển khai Luật Đất đai 2024. Điển hình, việc áp giá đất ở theo khung thị trường khiến nhiều hộ phải nộp khoản phí chênh lệch khổng lồ.
📌 Trường hợp tại Nghệ An: Một hộ dân ở phường Hưng Lộc (TP Vinh cũ) chuyển 300m² đất vườn sang đất ở, phải nộp gần 4,5 tỷ đồng do áp giá đất ở 15 triệu đồng/m², trong khi đất nông nghiệp chỉ 85.000 đồng/m².
Trước tình trạng này, Thủ tướng đã giao Bộ Tài chính chủ trì xây dựng dự thảo nghị quyết để tháo gỡ. Một số hướng được đưa ra:
-
Trong hạn mức được công nhận: không phải nộp tiền.
-
Ngoài hạn mức: áp phí theo tỷ lệ, có thể từ 30% đến 50% tùy thời điểm.
Ngoài ra, cơ chế hệ số điều chỉnh giá đất sẽ tiếp tục được áp dụng để đảm bảo hài hòa lợi ích: người dân không thiệt, Nhà nước có nguồn thu ổn định, còn doanh nghiệp vẫn đủ động lực đầu tư.
Thứ trưởng Phùng Đức Tiến nhấn mạnh, chính sách đất đai cần minh bạch, hợp lý để tạo niềm tin và đồng thuận xã hội, đồng thời tháo gỡ vướng mắc thủ tục cho người dân lẫn doanh nghiệp.
