💬 Theo bà Oanh, quy định hiện nay chỉ cho phép căn hộ NƠXH tối đa 70 – 77m², trong khi nhiều gia đình Việt Nam sống đa thế hệ (ông bà – cha mẹ – con cái) và Nhà nước đang khuyến khích sinh thêm con. “Nếu chỉ 70m² thì khó đảm bảo không gian sống thoải mái cho cả gia đình”, bà nói.
🏦 Về vốn, nữ doanh nhân cho biết gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đang giải ngân rất chậm. Dự án NƠXH của Kim Oanh đã gần hoàn thiện nhưng mới chỉ được giải ngân 200 tỷ đồng.
→ Bà kiến nghị Chính phủ đẩy nhanh quy trình giải ngân, ưu tiên doanh nghiệp có năng lực và tạo cơ chế vay vốn linh hoạt từ Quỹ đầu tư phát triển, nhất là trong bối cảnh sáp nhập đơn vị hành chính khiến việc tiếp cận vốn khó hơn.
🏡 Với người mua nhà, bà Oanh phản ánh: nhiều khách hàng đã đến hạn nhận nhà nhưng vẫn chưa được giải ngân, gây ảnh hưởng đến kế hoạch an cư.
💰 Ngoài ra, bà đề xuất:
-
Tách rõ 2 loại đất trong dự án NƠXH (đất Nhà nước giao và 20% đất thương mại) để tính giá, thuế rõ ràng, minh bạch.
-
Xem xét chính sách thuế hợp lý cho phần 20% nhà ở thương mại trong dự án NƠXH, tránh tình trạng “âm vốn” khi tính toán chi phí tổng thể.
-
Cho phép doanh nghiệp chuyển đổi dự án thương mại độc lập sang NƠXH với giá đất tính phù hợp theo quy định.
🌿 Theo bà, nếu được áp dụng, chính sách này không chỉ gỡ khó cho doanh nghiệp, mà còn tăng lựa chọn nhà ở phù hợp cho các gia đình trẻ và đa thế hệ — đúng tinh thần “phát triển an sinh gắn với thực tế xã hội Việt Nam”.
