📉 Doanh thu giảm, giá vốn vượt xa doanh thu
Cụ thể trong năm 2025:
-
Doanh thu: gần 171,6 tỷ đồng, giảm gần 12% so với 2024
-
Đây cũng là mức thấp nhất kể từ năm 2022
-
Giá vốn: gần 246,7 tỷ đồng
-
Lỗ gộp: hơn 75 tỷ đồng
Nguyên nhân chính không đến từ chi phí vận hành nhỏ lẻ, mà nằm ở gánh nặng thuê đất.
🧱 Tiền thuê đất chiếm 1/3 giá vốn
Phú Thọ Tourist cho biết:
-
Tiền thuê đất hàng năm: ~94 tỷ đồng
-
Tiền bị truy thu giai đoạn 2016–2021: gần 43 tỷ đồng
-
Sau khi được giảm 30% ở một số mặt bằng, tổng chi phí thuê đất vẫn lên tới ~81,5 tỷ đồng
-
Con số này chiếm khoảng 1/3 tổng giá vốn
👉 Nói cách khác, chỉ riêng tiền thuê đất đã “ăn mòn” gần hết biên lợi nhuận.
💰 Có tiền gửi ngân hàng nhưng vẫn không cứu được lỗ
-
Doanh thu tài chính: hơn 38 tỷ đồng, giảm gần 20%
-
Chủ yếu đến từ:
-
Lãi tiền gửi
-
Cổ tức, lợi nhuận được chia
-
-
Cuối năm 2025, DSP có hơn 271 tỷ đồng gửi ngân hàng
Trong đó, nguồn cổ tức lớn nhiều khả năng đến từ Công viên nước Đầm Sen – doanh nghiệp liên kết nhiều năm liền lãi lớn.
👉 Dù vậy, doanh thu tài chính và tiết giảm chi phí vẫn không đủ bù lỗ hoạt động chính.
🔻 Lỗ nặng nhất 4 năm, lỗ lũy kế phình to
Kết quả:
-
Lỗ sau thuế 2025: hơn 55,4 tỷ đồng
-
Lỗ lũy kế: vượt 387 tỷ đồng
-
Doanh nghiệp đã lỗ 2 năm liên tiếp
Đáng chú ý, năm 2025:
-
Kế hoạch doanh thu: 227 tỷ đồng
-
Kế hoạch lợi nhuận: lãi hơn 2,6 tỷ
👉 Không hoàn thành bất kỳ chỉ tiêu nào.
🎠 Đầm Sen từ “biểu tượng” thành gánh nặng?
Phú Thọ Tourist hiện quản lý:
-
Công viên văn hóa Đầm Sen (Đầm Sen Khô)
-
Cụm khách sạn Ngọc Lan – Phú Thọ
-
Trung tâm dịch vụ du lịch Đầm Sen
-
KDL sinh thái rừng ngập mặn Vàm Sát
Ngoài ra còn liên kết:
-
Công viên nước Đầm Sen
-
Đầu tư khách sạn tại Lâm Đồng, Quảng Trị
Tuy nhiên, Đầm Sen Khô – công viên chủ đề lâu đời, vị trí gần trung tâm TP.HCM – lại đang là điểm nghẽn lớn nhất:
-
Năm 2024 đã lỗ trước thuế hơn 37,6 tỷ đồng
-
Thị phần bị chia sẻ bởi nhiều khu vui chơi mới
-
Sức mua giảm do kinh tế khó khăn
⚠️ Vướng quy hoạch 1/500, chưa thể “thay áo”
Ban lãnh đạo DSP cho biết:
-
Quy hoạch chi tiết 1/500 chưa hoàn tất
-
Vướng mắc về mật độ xây dựng
-
Khiến doanh nghiệp chưa thể cải tạo, đầu tư lớn
-
Chưa tạo được diện mạo mới đủ hấp dẫn để kéo khách quay lại
👉 Trong khi các khu vui chơi mới liên tục đổi mới, Đầm Sen lại bị “trói tay” bởi quy hoạch.
