👉 Thay vì quy định cứng 5 năm như trước, giờ đây người dân chỉ phải thanh toán khi:
-
Bán, chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
-
Trường hợp tặng cho/thừa kế cho hộ nghèo, cận nghèo thì vẫn được tiếp tục ghi nợ.
⏳ Chính sách áp dụng từ 1/8/2024 đến 31/7/2029, tạo điều kiện lớn cho người thu nhập thấp vì không còn áp lực phải trả ngay một khoản tiền lớn. Đồng thời, tránh tình trạng phải trả theo bảng giá đất mới (thường cao hơn nhiều) nếu chậm thanh toán.
Ngoài ra, Nghị định còn có nhiều điểm mới:
🌱 Bồi thường cây trồng, vật nuôi: nếu cây lâu năm chưa thu hoạch, mức đền bù sẽ tính theo thiệt hại thực tế.
📋 Tư vấn quy hoạch đất: yêu cầu cụ thể về chuyên gia, phải đấu thầu hoặc đặt hàng từ ngân sách.
🌾 Chuyển mục đích sử dụng đất: xã tổng hợp nhu cầu, tỉnh phê duyệt; một số trường hợp không cần lập dự án.
📑 Đấu giá đất: xã hoặc tỉnh phê duyệt tùy thẩm quyền.
🚫 Chính thức bỏ khung giá đất theo Nghị định 96/2019 và một số quy định về đất quốc phòng, an ninh.
