📈 Xi măng tăng giá do chi phí đầu vào leo thang
Theo đại diện ngành xi măng, giá nguyên liệu đầu vào đang tăng mạnh. Than tăng 7–10%, thạch cao và nhiều nguyên liệu khác tăng 15–20%, trong khi chi phí vận chuyển clinker bằng đường biển cũng tăng thêm 50.000 – 100.000 đồng mỗi tấn do thiếu tàu và gián đoạn logistics. Trước áp lực này, nhiều doanh nghiệp xi măng đã phải tăng giá bán khoảng 100.000 đồng/tấn.
🏭 Doanh nghiệp xi măng đồng loạt điều chỉnh giá
Nhiều nhà sản xuất lớn đã công bố giá bán mới. Xi măng SCG Việt Nam tăng hơn 100.000 đồng/tấn, trong khi Xi măng VICEM Bỉm Sơn và Xi măng Hạ Long cũng điều chỉnh tăng khoảng 100.000 đồng/tấn cho cả xi măng bao và xi măng rời.
🔩 Thép xây dựng cũng leo thang
Không chỉ xi măng, giá thép xây dựng cũng tăng đáng kể do chi phí năng lượng và nguyên liệu đầu vào tăng. Giá thép hiện đã tăng khoảng 350.000 – 600.000 đồng/tấn, dao động quanh mức 16,2 triệu đồng/tấn. Bên cạnh đó, giá đá xây dựng tăng 10–15%, còn cát xây dựng cũng tăng mạnh do chi phí vận chuyển leo thang.
💸 Chi phí xây dựng tăng kéo theo nhiều hệ lụy
Trong ngành xây dựng, vật liệu thường chiếm 60–70% tổng chi phí dự án. Do đó, chỉ cần giá vật liệu tăng trong thời gian ngắn cũng có thể làm đảo lộn toàn bộ kế hoạch tài chính của nhiều công trình.
⚙ Nhà thầu buộc phải tăng giá thi công
Nhiều nhà thầu cho biết họ buộc phải điều chỉnh đơn giá thi công. Có doanh nghiệp xây dựng tại TP.HCM đã tăng khoảng 5% đơn giá thi công phần thô và hoàn thiện, đánh dấu lần điều chỉnh thứ hai chỉ trong hơn hai tháng.
🏘 Nguy cơ đẩy giá nhà tăng cao
Theo các chuyên gia, khi chi phí xây dựng tăng, các chủ đầu tư buộc phải tính toán lại giá bán hoặc giãn tiến độ dự án. Điều này có thể khiến nguồn cung bất động sản giảm và mặt bằng giá nhà tăng lên, đặc biệt ở các khu vực đang phát triển hạ tầng.
📊 Áp lực dài hạn với thị trường bất động sản
Nếu giá vật liệu tiếp tục tăng trong thời gian dài, chi phí đầu tư xây dựng sẽ ngày càng cao, từ đó làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở của người dân và ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của môi trường đầu tư bất động sản.
