“Chạy nước rút” gọi vốn: Doanh nghiệp BĐS trở lại đường đua trái phiếu

Sau thời gian “đóng băng” vì pháp lý và thanh khoản, các doanh nghiệp bất động sản đã rục rịch quay lại cuộc đua phát hành trái phiếu để gom tiền triển khai dự án.
tctdvn-chay-nuoc-rut-goi-von-doanh-nghiep-bds-tro-lai-duong-dua-trai-phieu-1751709327.jpg
 

🔥 TCO là cái tên đáng chú ý nhất:

  • Ngày 25/6, phát hành 5.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 18 tháng.

  • Trước đó đã huy động 5.500 tỷ trong 2 đợt cuối 2024 và tháng 4/2025.
    🔁 Tổng cộng 10.500 tỷ chỉ trong 6 tháng.

💼 Các doanh nghiệp khác cũng “lên sàn”:

  • Vingroup: 7.000 tỷ đồng

  • AAC Việt Nam: 500 tỷ

  • Song Phương: 388,5 tỷ

  • Văn Phú Invest: 150 tỷ

  • Oleco – NQ: 490 tỷ...

z6774570455262-4c02e1e107dc4b8b9447415622b44a8e-1751709352.jpg
 

📊 Theo FiinGroup, tính đến cuối tháng 5/2025:

  • Tổng trái phiếu DN đang lưu hành vượt 1,3 triệu tỷ đồng

  • 88% là trái phiếu riêng lẻ, tăng mạnh nhờ nhóm ngân hàng – bất động sản.

📉 Nhưng "cuộc chơi" sắp thay đổi:
Từ 1/7, DN không phải công ty đại chúng chỉ được phát hành trái phiếu nếu tổng nợ không vượt quá 5 lần vốn chủ sở hữu – theo Luật Doanh nghiệp sửa đổi.

📌 Dự báo xu hướng:

  • Trịnh Quỳnh Giao (PVI): Thị trường sẽ hồi phục có chọn lọc, ưu tiên doanh nghiệp pháp lý sạch, dự án khả thi.

  • Ông Đinh Trọng Thịnh: Thị trường trái phiếu BĐS sẽ bật mạnh trong nửa cuối 2025 nhờ cải cách pháp lý – siết giám sát – bảo vệ nhà đầu tư.