Thương vụ này được thực hiện bằng cách gián tiếp nắm quyền sở hữu Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Ruby (Ruby Home) – doanh nghiệp đứng sau dự án Harmonie, có trụ sở tại 510 Đại lộ Bình Dương.
Điểm đáng chú ý là Ruby Home từng do bà Đỗ Thị Hoàng Yến, một nữ doanh nhân khá nổi tiếng trong giới bất động sản tại Thủ Dầu Một, sáng lập. Bà Yến là người gắn liền với loạt dự án mang thương hiệu “Ruby” tại Bình Dương.
Ruby Home được thành lập năm 2020 với vốn điều lệ 40 tỷ đồng, trong đó bà Yến góp tới 90% vốn và giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc trong nhiều năm. Sau đó, doanh nghiệp này được chuyển nhượng lại cho các công ty liên quan Phú Mỹ Hưng, và bà Yến rút hoàn toàn khỏi Ruby Home.
Harmonie – dự án mà Phú Mỹ Hưng vừa “thâu tóm” – nằm trên khu đất gần 2 ha tại Bình Dương, đánh dấu bước đi mở rộng của doanh nghiệp vốn gắn với khu Nam Sài Gòn suốt nhiều năm.
Không chỉ có thương vụ với Phú Mỹ Hưng, trước đó bà Yến cũng từng bán một dự án khác tại Bình Dương cho nhóm liên quan đến doanh nhân Nguyễn Quốc Cường (Cường “đô la”).
Doanh nghiệp chủ lực trong hệ sinh thái của bà là Ruby Land (Công ty TNHH Thương mại và Tư vấn Ngọc Điền), thành lập năm 2011 với vốn ban đầu 100 tỷ đồng. Qua nhiều lần tăng vốn, doanh nghiệp này có lúc đạt 755 tỷ đồng và gần như do bà Yến sở hữu.
Ruby Land từng nắm quỹ đất khá lớn tại Bình Dương, với ít nhất 4 dự án tổng diện tích hơn 26 ha theo kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
Một trong những dự án đáng chú ý là Khu dân cư cao cấp Đỗ Gia (Ruby Castle) tại Thuận An, rộng gần 2,4 ha, nằm ngay ngã ba Nguyễn Thị Minh Khai – Đại lộ Bình Dương. Ban đầu, dự án được định hướng phát triển thành khu phức hợp gồm 4 tháp căn hộ cao 35–38 tầng.
Tuy nhiên, năm 2020 dự án từng bị Sở Xây dựng Bình Dương xử phạt vì xây dựng không phép khi đang thi công 44 cọc khoan nhồi. Sau đó dự án được cấp phép xây dựng và nhanh chóng chuyển nhượng cho Công ty Bất động sản Thuận An.
Dự án tiếp tục đổi tên thành Anderson Park, rồi sau đó lại đổi thành Lavita Thuận An khi có thêm sự tham gia của Hưng Thịnh thông qua hoạt động M&A.
Không dừng ở đó, hệ sinh thái doanh nghiệp của bà Yến còn có:
-
Thịnh Gia Phúc – chủ đầu tư một dự án thương mại dịch vụ tại Bến Cát
-
Hoàng Gia Phúc – phát triển Khu nhà ở Hoàng Gia (Royal Center) rộng khoảng 2,34 ha tại Tân Định, Bến Cát
Tóm lại, nữ doanh nhân này từng xây dựng một “hệ sinh thái Ruby” khá đáng chú ý tại Bình Dương, với nhiều quỹ đất và dự án nhà ở.
Và thương vụ mới nhất với Phú Mỹ Hưng cho thấy một phần quỹ đất trong hệ sinh thái đó đã được chuyển giao cho các nhà phát triển lớn hơn, mở ra giai đoạn mới cho các dự án tại khu vực này.
