Dự án thay đổi quy hoạch liên tục, tiến độ chậm
Tại dự án khu du lịch sinh thái Vườn Vua và La Phù, việc thay đổi chủ trương đầu tư và quy hoạch nhiều lần khiến tiến độ kéo dài, giảm hiệu quả sử dụng đất và tác động tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội. Dự án Vườn Vua còn kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Dự án La Phù, được phê duyệt từ năm 2007 nhưng mãi đến năm 2011 mới khởi công. Dù đã cấp phép xây dựng từ năm 2020, chủ đầu tư vẫn chưa đưa ra sản phẩm nào để kinh doanh, gây lãng phí đất đai và giảm hiệu quả đầu tư.
Chênh lệch đất và sai phạm kinh doanh tại Palm Manor
Dự án khu đô thị mới Tây Nam TP Việt Trì (thương mại: Palm Manor) do Công ty CP Đầu tư dầu khí Toàn Cầu đầu tư bị phát hiện vênh diện tích đất phê duyệt hơn 2ha so với thực tế. Ngoài ra, tên chủ đầu tư dự án cũng thay đổi qua các quyết định phê duyệt mà không rõ lý do.
Dù đã mở bán nhiều đợt trên thị trường, chủ đầu tư lại khẳng định với Bộ Xây dựng rằng chưa thực hiện bất kỳ giao dịch kinh doanh nào, kể cả đối với sản phẩm hình thành trong tương lai.
Hàng loạt dự án khác "dính lỗi"
- Khu nhà ở đô thị phía Nam đồng Lạc Ngàn: Không thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, tự ý chuyển nhượng đất sai quy định.
- Khu đô thị mới Việt Séc: Thiếu hồ sơ về bảo lãnh bất động sản hình thành trong tương lai, không hoàn thành nghĩa vụ tài chính đất đai.
- Khu nhà ở đô thị Tiên Cát: Không thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư theo Luật Nhà ở.
Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát toàn diện
Để xử lý các vi phạm, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Phú Thọ khẩn trương kiểm tra, rà soát việc tuân thủ pháp luật về đất đai, quy hoạch, và đầu tư tại các dự án trên. Đồng thời, yêu cầu làm rõ các vấn đề liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính đất đai của chủ đầu tư.
Xem thêm: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-phat-hien-nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-20241129123521849.htm#content
