📌 Lý do:
-
Phải hoàn thiện luật đất đai, nhà ở
-
Cần hệ thống dữ liệu giao dịch bất động sản minh bạch, liên thông
-
Cơ quan thuế chưa đủ cơ sở để xác định giá mua – giá bán chính xác
📊 Hiện nay thu thuế chuyển nhượng bất động sản ra sao?
👉 Theo luật hiện hành:
Thu 2% trên giá bán (dù có lãi hay lỗ, miễn là có giao dịch)
🆕 Nếu chuyển sang:
Thu 20% trên phần lãi (giá bán - giá mua thực tế)
➡ Có thể công bằng hơn, nhất là trường hợp lỗ hoặc lãi rất ít
🧠 Chuyên gia nói gì?
-
Ủng hộ tính thuế theo bản chất giao dịch kinh tế
-
Cần xây dựng hệ thống giá thị trường, xử lý mạnh tay các trường hợp khai giá sai, trốn thuế
-
Việc này sẽ hạn chế đầu cơ, lướt sóng, giúp thị trường ổn định hơn
📈 Còn đề xuất gì nữa?
Dự thảo còn đề xuất:
Thuế suất theo thời gian sở hữu, nếu không rõ giá mua thì:
-
Giữ nhà <1 năm: có thể chịu thuế cao (ví dụ 10%)
-
Giữ càng lâu, thuế càng thấp (2%)
==> Giữ lâu bán mới lời nhiều, còn “lướt sóng” sẽ đau ví
📍 Một số nước làm gì?
Các nước như Singapore, Hàn Quốc, Úc… đều dùng thuế thu nhập cá nhân đánh vào lãi địa ốc để chặn đầu cơ. Một số nơi còn phạt cao nếu bán quá nhanh sau khi mua.
