Cụ thể, DXS sẽ bán 100% cổ phần tại CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, với giá chuyển nhượng tối thiểu bằng giá trị sổ sách tại thời điểm giao dịch. Thời gian dự kiến thực hiện trong quý I/2026.
DXMN là cái tên không xa lạ trong mảng môi giới bất động sản phía Nam:
-
Thành lập từ 2009, trụ sở tại Pearl Plaza (TPHCM)
-
Vốn điều lệ từ 35 tỷ tăng lên hơn 320 tỷ đồng
-
Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật: ông Đỗ Văn Mạnh
-
Tự giới thiệu đang “chuyển mình” từ đơn vị phân phối sang chủ đầu tư/nhà phát triển dự án
-
Một số dự án từng tham gia phân phối: La Pura, Cara River Park, Picity Sky Park…
Tính đến 9/2025, DXS nắm 49% vốn DXMN, tương đương gần 157 tỷ đồng theo mệnh giá. Ngoài ra, giữa hai bên còn loạt khoản phải thu – phải trả đan xen:
-
Doanh thu môi giới: hơn 255 triệu đồng
-
Khoản cho vay: 5 tỷ đồng
-
Góp vốn hợp tác kinh doanh: hơn 1 tỷ đồng
-
Trả trước dịch vụ môi giới: gần 18 tỷ đồng
-
Đặt cọc, ký quỹ phải trả: 550 triệu đồng
Không chỉ DXMN, cuối năm 2025, HĐQT DXS còn điều chỉnh phương án chuyển nhượng một doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái là CTCP Đất Xanh Commercial (DXC, nay đổi tên thành CTCP Bất động sản Đất Phát Hưng).
Điểm đáng chú ý:
-
Trước đó, DXS dự kiến bán DXC cho công ty mẹ là CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG)
-
Nhưng sau điều chỉnh, DXS sẽ chuyển nhượng DXC cho một tổ chức/cá nhân khác, không phải DXG
👉 Tóm gọn lại: DXS đang đẩy mạnh thoái vốn – tái cơ cấu danh mục, vừa bán công ty liên kết, vừa “quay xe” kế hoạch bán công ty con cho công ty mẹ. Động thái này chắc chắn còn khiến thị trường phải theo dõi sát trong thời gian tới.
