Theo nhận định cá nhân em là có, giá sẽ giảm nhanh và sâu.
1- Do ảnh hưởng lũ lụt, các doanh nghiệp và người dân bị thiệt hại rất nặng, ace các tỉnh có ý định mua nhà sẽ chuyển hướng, gom vốn để khắc phục hậu quả và tập chung vốn kinh doanh.
Kinh tế trước lũ làm ăn rất khó khăn, nay lũ lụt càng khó, nên nguồn thu nhập sẽ giảm trong thời gian tới, nên ace có ý định mua sẽ ko đủ kinh phí như kế hoạch, cũng ko dám vay bank để mua trả góp.
Do vậy nguồn cầu giảm mạnh.
2- Ae buôn, ôm bds đang dùng đòn bảy tài chính, dùng tiền kd để trả lãi sẽ bán để thanh khoản, vì nguồn thu từ lĩnh vực khác nuôi lãi suất bị giảm sút mạnh do lũ lụt (ví dụ: em làm kd dịch vụ, thì chắc chắn sẽ giảm nguoin thu, do du cầu dv giảm vì kinh tế xh suy thoái, người dân thắt chặt chi tiêu)
Nhiều người đang có nhà sẽ bán để khắc phục hậu quả, và khôi phục kd, đặc biệt là ace có nhà ở Hà Nội, nhưng quê quán và lagm ăn ở Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn…
Như vậy cung sẽ tăng.
Kinh tế sẽ đi xuống trong thời gian tới, mất khoảng thời gian dài để khắc phục hạ tầng, tập trung vào các hàng hoá thiết yếu… sau đó mới tiếp tục khôi phục sxkd, sau đí kinh tế mới khôi phục được.
Dòng tiền sẽ ko vào bds nhiều nữa, mà chuyển hướng sang phát triển kd, dịch vụ, sản xuất…
Như vậy theo em, ace kiên trì , giá bds sẽ xuống.
P/s: Ae làm bds nên thoát thật nhanh, ko sẽ lụt rất nặng, nặng hơn trận lụt vừa rồi. Mọi người cũng đã mệt vì đang chung tay cứu lũ, sẽ ko thể cứu được trận lụt tiếp theo của ae bds đâu.
-----------
(Quyet Bui - GR Đam mê Bất Động Sản)
