Trong khi đó, cả nước mới chỉ có khoảng 400 viện dưỡng lão, một nửa là từ thiện hoặc nhà nước đầu tư. Mô hình nhà ở kết hợp chăm sóc sức khỏe tại gia cho người cao tuổi gần như còn trống chỗ.
🏗️ Mảnh đất màu mỡ cho bất động sản: Ai sẽ đón đầu?
Theo VARS, thị trường đang thiếu trầm trọng các sản phẩm:
-
Căn hộ thiết kế riêng cho người già
-
Dịch vụ y tế tại nhà
-
Không gian sống xanh – kết nối gia đình – tiện ích cộng đồng
👉 Đây không còn là “viện dưỡng lão” kiểu cũ, mà là hệ sinh thái sống cao cấp như:
-
Continuing Care Retirement Communities (Mỹ)
-
Smart Aging Villages (Nhật Bản)
Nơi người cao tuổi sống độc lập nhưng được chăm sóc y tế chuyên sâu, có cộng đồng sinh hoạt, hỗ trợ tâm lý và kết nối xã hội.
🌳 Cơ hội cho các đại đô thị vùng ven
Các chuyên gia cho rằng mô hình này phù hợp với:
-
Các khu đô thị lớn, vùng ven TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng…
-
Gắn liền với xu hướng sống xanh – chăm sóc sức khỏe – kết nối tiện ích
-
Chi phí đầu tư thấp hơn lõi đô thị nhưng hưởng lợi từ hạ tầng giao thông ngày càng tốt
💰 Đón đầu “thế hệ giàu nhất lịch sử” bước vào tuổi hưu
-
Thế hệ sinh từ 1981–2000 được đánh giá là giàu nhất lịch sử, sắp bước vào tuổi 60 trong 10–20 năm tới
-
Họ có khả năng chi trả cao cho các dịch vụ nhà ở cao cấp cho tuổi già
-
Đồng thời, thị trường còn có tiềm năng lớn từ kiều bào hồi hương và người nước ngoài về hưu
🧠 Chìa khóa: Hệ sinh thái chăm sóc thông minh – phi tập trung
-
Phát triển mô hình không chỉ là xây căn hộ, mà phải tích hợp:
✅ Dịch vụ y tế tại nhà
✅ Không gian cộng đồng
✅ Thiết kế thân thiện cao tuổi
✅ Giao thông thuận tiện
Những nhà phát triển tiên phong sẽ vừa đón đầu xu hướng, vừa được hưởng lợi từ các chính sách khuyến khích dân số – chăm sóc tuổi già của nhà nước.
