📈 Chỉ trong một năm, giá sơ cấp tại Bình Dương tăng 15-20%, có dự án tăng đến 8-10% chỉ sau vài tháng. Các cái tên đang "gây sốt" gồm:
-
La Pura (Astral City cũ): ~60 triệu/m²
-
Orchard Heights (CapitaLand): ~60 triệu/m²
-
The Emerald 68 (Coteccons - Lê Phong): ~60 triệu/m²
-
Bcons City (Dĩ An): ~45 triệu/m²
-
Green Tower, Midori Park The Ten: Khoảng từ 58 - 70 triệu/m²
🔍 Vì sao giá tăng nhanh đến vậy?
1️⃣ Nhu cầu ở thực cao: Lao động chất lượng, chuyên gia nước ngoài, kỹ sư... đổ về Bình Dương ngày càng nhiều.
2️⃣ Thông tin sáp nhập TP.HCM khiến tâm lý thị trường bùng nổ – chủ đầu tư tự tin "định giá ngang" thành phố lớn.
3️⃣ Chi phí đầu vào tăng mạnh: Giá đất, vật tư leo thang khiến giá bán căn hộ cũng “đội” theo.
📊 Theo DKRA, Quý 1/2025:
✅ Bình Dương chiếm gần 44% tổng lượng tiêu thụ căn hộ toàn khu vực, vượt cả TP.HCM
✅ Nguồn cung mới tăng 75%, sức cầu tăng 56%
✅ Thuận An – Dĩ An là điểm “nóng” nhất với lượng tìm kiếm tăng đến 57% trong tháng 3.
💬 Dự báo: Khi việc sáp nhập hành chính được triển khai rõ ràng hơn, giá bất động sản Bình Dương sẽ tăng thêm một nhịp mới. Nhưng không phải chỗ nào cũng “sốt” – chỉ các khu vực giáp ranh TP.HCM, có hạ tầng mạnh mới hút tiền!
📌 Nhà đầu tư thông minh nên làm gì lúc này?
➡️ “Đón sóng” trước khi giá leo quá cao
➡️ Ưu tiên khu vực sát TP.Thủ Đức, có kết nối giao thông tốt
➡️ Chọn dự án pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín
🎯 Bạn có nghĩ Bình Dương sẽ “ngồi chung mâm” với TP.HCM về giá nhà? Comment chia sẻ góc nhìn & follow để cập nhật thị trường mỗi tuần nhé!
