Dự án nghìn tỷ và cuộc chơi tín dụng phức tạp
Dự án bất động sản của Công ty Phú Quang có quy mô hơn 31 ha, với tổng vốn đầu tư lên đến 3.861 tỷ đồng. Trong quá trình triển khai, Phú Quang cần nguồn vốn lớn và đã ký kết 5 hợp đồng tín dụng với Vietbank để vay hơn 466 tỷ đồng. Do vượt hạn mức tín dụng cho phép, công ty đã hợp tác với một nhóm vay “hợp vốn”, bao gồm các cá nhân và tổ chức đứng tên vay giúp.
Một trong các khoản vay lên tới 496 tỷ đồng liên quan đến hai thỏa thuận đặt cọc mua nhà ở tương lai với ông Trần Văn Ngô. Các thỏa thuận này chủ yếu được lập ra để tạo tài sản thế chấp vay ngân hàng. Tuy nhiên, khi Công ty Phú Quang muốn tất toán khoản nợ này, Vietbank từ chối nhận số tiền 280 tỷ đồng mà công ty đưa ra, do yêu cầu có sự đồng ý từ phía bên vay là ông Trần Văn Ngô.
Hệ quả và tranh chấp pháp lý
Theo Tổng giám đốc Nguyễn Xuân Dũng của Phú Quang, việc ngân hàng từ chối tất toán dẫn đến khoản nợ của công ty bị treo, trong khi lãi suất và tiền phạt tiếp tục cộng dồn, lên tới mức 14-15% mỗi năm. Ông Dũng chỉ trích rằng đây là vấn đề từ quy trình giải ngân và tất toán của Vietbank. Trong khi đó, Vietbank khẳng định việc tất toán liên quan đến hợp đồng đặt cọc giữa Phú Quang và ông Ngô, và không thể thực hiện nếu thiếu ý kiến từ tất cả các bên liên quan.
Vụ việc này trở thành điểm nhấn đáng chú ý trong các giao dịch tín dụng của ngành bất động sản, khi vấn đề pháp lý và thủ tục ngân hàng phức tạp khiến một khoản vay có thể biến thành gánh nặng lớn. Việc thận trọng trong giao dịch và sự minh bạch là yếu tố sống còn với các chủ đầu tư và ngân hàng.
Xem thêm: https://tienphong.vn/ly-do-chu-dau-tu-du-an-bat-dong-san-co-tien-nhung-khong-duoc-tra-no-post1691788.tpo
