🔹 Mỗi dự án có một “mã ID” duy nhất
Theo dự thảo nghị định mới, mỗi dự án bất động sản sẽ tự động được cấp một mã số định danh, không thay đổi suốt vòng đời dự án.
➡️ Mã này sẽ chứa toàn bộ dữ liệu pháp lý: chủ đầu tư, vị trí, quy mô, vốn đầu tư, tiến độ, giấy phép, thời hạn hoạt động...
Cơ quan cấp tỉnh sẽ là đơn vị khởi tạo và liên tục cập nhật thông tin lên hệ thống.
🕐 Lộ trình triển khai
-
Q4/2025: Chuẩn bị & thử nghiệm tại 5 địa phương: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ.
-
Nửa đầu 2026: Thu thập, cập nhật dữ liệu kỹ thuật và tích hợp lên hệ thống quốc gia.
-
Cuối 2026: Vận hành chính thức; đánh giá định kỳ, hoàn thiện từ 2027.
Bộ Xây dựng sẽ đầu tư hạ tầng công nghệ, đồng thời kết nối dữ liệu đất đai với Bộ Tài nguyên & Môi trường.
👤 Người dân và doanh nghiệp sẽ phải cung cấp thông tin
Từ năm 2026, các tổ chức, cá nhân phải kê khai thông tin sở hữu nhà đất gồm:
📍 Họ tên, số định danh, giấy tờ pháp lý
🏡 Loại nhà, địa chỉ, diện tích, số lượng, thời hạn sở hữu
📑 Tình trạng pháp lý, hình thức sở hữu (mua, thuê, thuê mua)...
Nhóm được hưởng chính sách nhà ở xã hội, người có công, hộ nghèo… cũng cần cung cấp thông tin định danh để tích hợp dữ liệu thụ hưởng.
🔍 Vì sao cần gắn mã định danh BĐS?
Theo Bộ Xây dựng, quy định này giúp:
✅ Minh bạch hóa thông tin thị trường
✅ Ngăn chặn đầu cơ, thổi giá, giao dịch ảo
✅ Tạo nền tảng dữ liệu “đúng – đủ – sạch – sống” phục vụ quản lý, quy hoạch và hoạch định chính sách.
Đây cũng là bước tiếp nối Nghị quyết 57-NQ/TW (2024) về chuyển đổi số và kết nối liên thông dữ liệu quốc gia trong lĩnh vực đất đai – BĐS.
