Ai hưởng lợi?
✅ Chủ đầu tư: Có lợi thế cạnh tranh lớn khi tiếp cận kênh phân phối quốc tế, đặc biệt trong phân khúc căn hộ từ 500.000 – 1 triệu USD vốn rất được khách Hàn, Đài, Singapore ưa chuộng.
✅ Khách hàng nước ngoài: Có thêm lựa chọn nhà ở hợp pháp, tiêu chuẩn cao, dịch vụ đi kèm (quản lý tài sản, quản lý đầu tư).
✅ Thị trường TP.HCM: Thu hút thêm dòng vốn ngoại, khẳng định vị thế trung tâm bất động sản của khu vực.
✅ Ngành liên quan: Du lịch, F&B, dịch vụ cao cấp cũng được hưởng lợi nhờ cộng đồng chuyên gia và doanh nhân quốc tế ngày càng đông.
Thách thức ⚠️
-
Pháp lý chưa trọn vẹn: Người nước ngoài có quyền sở hữu nhà trong 50 năm (theo Luật Nhà ở 2023), nhưng chưa được mở rộng quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024. Việc cấp “sổ hồng” cho khách ngoại vẫn rất hiếm.
-
Cuộc đua chất lượng: Chủ đầu tư phải nâng chuẩn thiết kế, tiện ích, bàn giao để đáp ứng “gu” quốc tế.
Góc nhìn chuyên gia 👔
-
Đất Xanh: Đây là động lực để liên tục đổi mới sản phẩm, vừa giữ chân khách Việt vừa chinh phục khách toàn cầu.
-
Savills: Chính sách mở cửa có kiểm soát giúp nâng tiêu chuẩn dịch vụ, nhưng cần sớm tháo gỡ vướng mắc pháp lý để thị trường thực sự bùng nổ.
👉 Chính sách mở rộng “room” cho khách ngoại mua nhà vừa tạo cú hích cho phân khúc cao cấp, vừa khẳng định TP.HCM như một điểm đến bất động sản quốc tế, nhưng “chìa khóa” để bùng nổ vẫn nằm ở giải quyết bài toán sổ hồng.
