📈 Dù đã triển khai nhiều biện pháp, nhưng giá nhà ở tại nhiều khu vực vẫn tăng cao, vượt xa khả năng tài chính của phần lớn người dân.
Nguyên nhân: thiếu thông tin minh bạch, tình trạng “thổi giá”, “tạo giá ảo”, thiếu nguồn cung nhà ở phù hợp túi tiền, trong khi nhà ở xã hội vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu.
💰 Điều chỉnh thuế & tiền sử dụng đất để không làm tăng giá
Thủ tướng chỉ đạo:
-
Bộ Tài chính phải báo cáo chính sách thuế bất động sản trước ngày 15/10, đồng thời đề xuất giải pháp giúp giảm giá nhà.
-
Rà soát, điều chỉnh quy định về tiền sử dụng đất hợp lý, không để giá nhà và đất tăng vượt xa thu nhập của người dân.
-
Cắt giảm thủ tục hành chính, tăng phân cấp – tạo môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch.
🏗️ Đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội
Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh tiến độ hoàn thành trên 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, xem đây là nhiệm vụ trọng tâm.
Bên cạnh đó:
-
Rà soát vướng mắc pháp lý, nghiên cứu cơ chế thuê và thuê mua nhà cho người thu nhập thấp.
-
Xây dựng mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” trong tháng 10/2025.
🧾 Chuyển đổi số để giao dịch minh bạch hơn
Bộ Tài chính được giao triển khai liên thông điện tử các thủ tục giao dịch – công chứng – thuế – đăng ký đất đai, giúp người dân, doanh nghiệp giảm thời gian và chi phí.
Cùng với đó, yêu cầu hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, kết nối với dữ liệu dân cư để kiểm soát minh bạch giá đất và quy trình giao dịch.
🏦 Kiểm soát tín dụng bất động sản, hỗ trợ người trẻ mua nhà
Ngân hàng Nhà nước được yêu cầu:
-
Theo dõi sát tín dụng bất động sản, đặc biệt là các dự án có dấu hiệu “thổi giá”.
-
Triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng hiệu quả hơn,
-
Xem xét chính sách vay mua nhà ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi.
🏙️ Địa phương phải vào cuộc
Chính quyền các tỉnh, thành phải:
-
Bố trí quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại cho phát triển nhà ở xã hội,
-
Tạo quỹ nhà lưu trú cho công nhân,
-
Kiểm tra hoạt động môi giới, xử lý nghiêm hành vi “thổi giá”, “đồn thổi thị trường”.
