⏳ Chậm tiến độ… 11 năm!
-
Dự án rộng 160.639 m², vốn đầu tư khoảng 260 tỷ.
-
Cam kết hoàn thành trong 12 tháng kể từ 11/09/2019.
-
Nhưng đến thời điểm thanh tra, dự án vẫn ì ạch dù chủ đầu tư đã chi 400 tỷ đồng (tính cả tiền thuế).
🏗 Xây hàng loạt hạng mục nhưng… trên đất sai mục đích
Chủ đầu tư đã thi công:
-
San lấp, làm đường nội bộ
-
Hệ thống cấp/thoát nước, điện, chiếu sáng ngầm
-
Công viên, hồ cảnh quan, cây xanh
-
1 nhà mẫu
-
1 trạm biến áp 3 pha
👉 Nhưng tất cả đều xây trên đất trồng cây lâu năm, không đúng mục đích sử dụng.
👉 Và xây dựng không có giấy phép, dù không thuộc trường hợp được miễn — sai phạm từng bị Bộ TN&MT và Sở Xây dựng “tuýt còi” từ 2018 và 2020.
💸 200 hợp đồng góp vốn – gần 230 tỷ: Dự án chưa đủ điều kiện nhưng vẫn huy động vốn
Thanh tra xác nhận chủ đầu tư đã ký ~200 hợp đồng góp vốn/mua bán biệt thự hình thành trong tương lai, thu gần 230 tỷ đồng, dù dự án:
-
Chưa đủ điều kiện kinh doanh BĐS
-
Chưa đủ giấy tờ pháp lý
→ Dẫn tới hàng loạt đơn thư khiếu nại gửi UBND tỉnh.
⚖️ Sai phạm từ phía cơ quan quản lý
UBND tỉnh trước đây cũng bị nhắc tên:
-
Xác định 9.553 m² đất sử dụng lâu dài là không đúng quy định.
-
Quyết định chuyển mục đích sử dụng 88.687 m² sang đất ở đô thị là không phù hợp với kế hoạch sử dụng đất 2016–2017.
-
Bản đồ sử dụng đất thời điểm đó thể hiện dự án chỉ là đất thương mại – dịch vụ, không phải đất ở.
🧾 Về nghĩa vụ tài chính
-
Chủ đầu tư đã nộp 261,7 tỷ tiền chuyển mục đích sử dụng đất và hơn 6 tỷ tiền thuê đất.
-
Nhưng cơ quan Thuế chưa tổng hợp được tiền chậm nộp.
📌 Thanh tra kiến nghị hướng xử lý
Để tháo gỡ cho doanh nghiệp và thu hút đầu tư, Thanh tra tỉnh đề xuất:
-
Giao Sở Tài chính báo cáo Ban Chỉ đạo 751, xin phép cho Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn tiếp tục triển khai dự án nếu đáp ứng đúng trình tự pháp luật.
🧑💼 Drama “Chủ tịch Gen Z” đứng tên công ty
Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn:
-
Thành lập 2002, vốn ban đầu 30 tỷ.
-
Từng có các cổ đông kỳ cựu:
-
Dương Văn Phúc – từng là Trưởng BKS Chứng khoán Sao Việt
-
Võ Phương Lâm – từng là thành viên HĐQT KSA
-
-
Hiện vốn điều lệ 90 tỷ:
-
Bà Ngọc 60%
-
Bà Lâm 10%
-
Ông Võ Chí Hảo 30% – sinh năm 2001, giữ chức Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật từ 11/2024.
-
👉 Một dự án hàng trăm tỷ nhưng đứng đầu là Chủ tịch Gen Z, khiến dư luận hết sức chú ý.
