🏗️ Dự án 509 tỷ đồng chìm trong vướng mắc
Dự án do Công ty Vi Nam làm chủ đầu tư, quy mô hơn 509 tỷ đồng, chia 2 giai đoạn, mục tiêu xây dựng khu dân cư và khu dịch vụ hậu cần nghề cá.
Sau khi hoàn thiện một phần thủ tục giai đoạn 1, doanh nghiệp lại để xảy ra tái lấn chiếm đất ngay trong phạm vi dự án.
🚧 Giai đoạn 2 “đóng băng” vì chưa xác định loại đất
Hơn 25 ha giai đoạn 2 đến nay vẫn chưa được xác định rõ là đất hay đất có mặt nước ven biển.
➡️ Điều này khiến việc giao – cho thuê đất không thể triển khai, quy hoạch 1/2.000 và 1/500 cũng chưa được phê duyệt.
Thanh tra nêu rõ trách nhiệm thuộc:
-
Công ty Vi Nam
-
Sở TN&MT
-
UBND phường Phước Hội
-
Ban QLDA Đầu tư Xây dựng số 2
💰 Bán đất trái quy định: 335 hợp đồng, thu 535 tỷ đồng
Dù chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng, Công ty Vi Nam vẫn ký 335 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo tiến độ, thu hơn 535 tỷ đồng.
Sai phạm này đã bị nhắc nhở từ năm 2023 nhưng đến nay vẫn chưa khắc phục triệt để.
Doanh nghiệp cũng chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính liên quan chuyển nhượng vốn góp.
📌 Kiến nghị
Thanh tra tỉnh đề nghị UBND Lâm Đồng:
-
Khẩn trương xử lý vướng mắc loại đất giai đoạn 2
-
Hoàn thiện các thủ tục quy hoạch
-
Yêu cầu Công ty Vi Nam làm việc với tòa án để giải quyết 12 tranh chấp đất đai, đảm bảo đủ điều kiện pháp lý trước khi tiếp tục triển khai
🔍 HẬU TRƯỜNG: VI NAM & “HỆ SINH THÁI” DANH KHÔI
Công ty Vi Nam (thành lập 1999) trải qua hàng loạt biến động sở hữu:
-
2019: Tân Việt Phát nắm 99%.
-
2020–2022: chuyển dần sang CTCP BĐS LDK, rồi sang ông Trần Hữu Hiệp.
Ông Hiệp – hiện là đại diện pháp luật của Vi Nam – từng là TGĐ Docimexco và nay còn điều hành các công ty liên quan đến Tập đoàn Danh Khôi (NRC).
Trong khi đó, công ty mẹ BĐS LDK do ông Nguyễn Đình Dũng gần như kiểm soát (96,9%). Ông Dũng là nhân vật có nhiều liên kết với hệ sinh thái Danh Khôi, từng tham gia các thương vụ dùng cổ phiếu công ty “họ Danh Khôi” để vay ngân hàng hàng ngàn tỷ.
⛔ Tóm lại:
Dự án La Gi đang vướng đủ combo: bán khi chưa đủ điều kiện – chậm tiến độ – pháp lý chưa xong – nghĩa vụ thuế chưa đủ – tranh chấp đất – sở hữu lòng vòng.
