TỔNG QUAN SỰ KIỆN
Thời gian: Sáng ngày 17/11/2024
Địa điểm: TP. Hồ Chí Minh
Đơn vị tổ chức: Tập đoàn Hoàng Quân
Chủ đề: Đưa nhà ở xã hội (NOXH) từ giấc mơ thành hiện thực, hướng tới mục tiêu phát triển 1 triệu căn NOXH đến năm 2030.
Chương trình đã thu hút sự tham gia của nhiều chuyên gia kinh tế, đại biểu Quốc hội và đại diện các doanh nghiệp bất động sản lớn. Đây là một diễn đàn mở để trao đổi về các chính sách, thách thức và giải pháp thực tiễn trong phát triển NOXH tại Việt Nam.
Trong phần đầu, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế hàng đầu và thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, đã có bài phát biểu sâu sắc, chia sẻ các góc nhìn toàn diện về bối cảnh phát triển NOXH hiện nay.
Các nội dung chính:
- Tầm quan trọng của NOXH:
NOXH không chỉ là nhu cầu cấp thiết của người dân có thu nhập thấp mà còn là yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo phát triển kinh tế-xã hội bền vững.
Tiến sĩ nhấn mạnh, NOXH cần được coi như một chính sách công cộng dài hạn thay vì các gói hỗ trợ ngắn hạn mang tính thời điểm.
Những điểm mới trong Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023:
+ Luật Đất đai 2024:
Định giá đất dựa trên thị trường sẽ giúp giảm chi phí phát triển NOXH.
Bảng giá đất được cập nhật hàng năm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp trong việc lập kế hoạch đầu tư.
+ Luật Nhà ở 2023:
Quy định cấp giấy chứng nhận cho chung cư mini nếu đáp ứng điều kiện pháp lý, tạo cơ hội phát triển NOXH linh hoạt hơn.
Chính sách mới hỗ trợ cả doanh nghiệp và người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.
- Các thách thức chính:
+ Nguồn vốn phát triển: Thiếu các gói tài chính dài hạn cho doanh nghiệp và người mua nhà.
+ Lợi nhuận thấp: Giới hạn lợi nhuận tối đa 10% chưa hấp dẫn doanh nghiệp đầu tư.
+ Quỹ đất hạn chế: Nhiều địa phương không ưu tiên quỹ đất cho NOXH hoặc quy hoạch chưa hợp lý.
- Giải pháp đề xuất:
+ Tăng cường hợp tác công-tư để huy động nguồn lực phát triển.
+ Phát triển hệ sinh thái xung quanh các dự án NOXH, bao gồm hạ tầng giao thông, trường học, bệnh viện.
+ Thúc đẩy chính sách vay vốn lãi suất thấp và thời gian vay dài hơn cho người mua nhà.
PHẦN THAM LUẬN VÀ CÁC VẤN ĐỀ ĐƯỢC NÊU RA
- Các câu hỏi xoáy sâu vào thách thức NOXH:
+ Thủ tục hành chính phức tạp:
Làm thế nào để rút ngắn thời gian xét duyệt dự án NOXH tại các địa phương?
Liệu có cần thiết xây dựng một cơ chế riêng để đẩy nhanh tốc độ triển khai các dự án NOXH?
+ Khó khăn tiếp cận quỹ đất: Nhiều địa phương chưa dành đủ quỹ đất cho NOXH. Làm thế nào để quy hoạch quỹ đất hiệu quả hơn, đặc biệt ở các khu vực đô thị lớn?
+ Vấn đề lợi nhuận thấp: Có cần nâng giới hạn lợi nhuận cho doanh nghiệp đầu tư NOXH để tạo động lực thu hút họ tham gia?
+ Tài chính và nguồn vốn: Làm sao để doanh nghiệp và người mua nhà tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn? Chính phủ có kế hoạch nào cho các gói hỗ trợ dài hạn?
-Giải pháp từ các chuyên gia:
+ Đơn giản hóa thủ tục pháp lý: Tăng phân cấp quản lý, cho phép địa phương tự chủ trong việc phê duyệt và triển khai dự án.
+ Hỗ trợ tài chính: Phát triển gói tín dụng ưu đãi lãi suất thấp cho doanh nghiệp đầu tư và người mua NOXH.
+ Đẩy mạnh truyền thông: Nâng cao nhận thức cộng đồng về tầm quan trọng của NOXH, đồng thời tăng cường đối thoại công-tư.
+ Phát triển hạ tầng đồng bộ: Xây dựng các dự án NOXH tại vị trí thuận lợi, có kết nối tốt với giao thông và hạ tầng xã hội.
RA MẮT HOÀNG QUÂN LAND
Trong khuôn khổ sự kiện, Tập đoàn Hoàng Quân đã chính thức ra mắt Hoàng Quân Land, đơn vị phân phối chiến lược các dự án bất động sản của tập đoàn. Đây là một bước tiến nhằm tối ưu hóa khả năng tiếp cận khách hàng và thúc đẩy các dự án NOXH trong thời gian tới.
Sự kiện đã thành công với những đóng góp ý kiến từ nhiều phía, làm rõ các thách thức và giải pháp trong phát triển NOXH.
Chương trình "Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt" không chỉ là nơi trao đổi chuyên môn mà còn là nền tảng để tạo động lực cho các bên liên quan chung tay thực hiện mục tiêu đưa nhà ở xã hội từ "giấc mơ đến hiện thực."
Xem thêm: https://www.facebook.com/photo/?fbid=3067868240022303&set=pcb.1377702889877188
