08/04/2025 14:54

Hà Nội "xóa sổ" 30 tòa chung cư cũ Trung Tự, xây 2 tòa cao 25 và 45 tầng – Người dân sẽ được đền bù ra sao?

Khu tập thể Trung Tự – một trong những khu chung cư cũ nổi tiếng giữa lòng Hà Nội sắp bước vào đại cải tổ. Theo quy hoạch mới vừa được lấy ý kiến, 30 tòa chung cư cũ 5 tầng (tương đương 1.795 căn hộ với 8.325 người) sẽ được đập bỏ, thay bằng 2 tòa nhà cao 25 và 45 tầng, xây theo mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông (TOD), nối liền với ga metro tuyến số 2.

🏠 Hộ tầng 1: được đền bù theo hệ số K = 2, tức nhận nhà tái định cư gấp đôi diện tích bị thu hồi.
🏢 Hộ từ tầng 2 trở lên: hệ số K = 1.5.
📏 Trung bình mỗi hộ sẽ được đền bù khoảng 70m² nhà mới.

Đây là hệ số K theo Nghị định 98/2024/NĐ-CP, đã bao gồm phần diện tích ở + 25% diện tích hành lang, thang bộ, khu kỹ thuật, cộng đồng…

🔁 Chỉ 70% đất dùng để tái định cư.
📈 30% đất còn lại để kêu gọi nhà đầu tư vì theo lãnh đạo quận:

“Đầu tư cải tạo chung cư cũ hiện nay giống như đổi tiền chẵn lấy tiền lẻ, không có đất đối ứng thì khó hấp dẫn doanh nghiệp”.

“Chúng tôi vui vì khu nhà quá cũ kỹ, nguy hiểm. Mong được tái thiết sớm”, bà Phùng Thị Nga, Bí thư chi bộ khu dân cư chia sẻ.

📌 Đang lấy ý kiến nhân dân (tháng 4/2025 trình Hội đồng thẩm định).
📌 Dự kiến tháng 5/2025: UBND TP Hà Nội sẽ phê duyệt quy hoạch chính thức.
📌 Chủ đầu tư sẽ được lựa chọn sau, hình thức tạm cư, hạ tầng nhà tái định cư sẽ được làm rõ trong giai đoạn tiếp theo.