Sáp nhập tỉnh: Không phải cứ sáp nhập là đất tăng – Có nơi giảm giá vì… mất trung tâm

🔍 Vì sao giá đất lại giảm?

• Khi sáp nhập, trụ sở UBND mới thường được dời về nơi khác.
  👉 Khu cũ không còn là trung tâm, hạ tầng bị "lép vế", giá đất dễ lao dốc.

• Tâm lý nhà đầu tư thường đổ xô về “trung tâm mới”, khiến khu vực cũ kém hấp dẫn.

🧠 “Sốt đất” chỉ là hiệu ứng tâm lý ngắn hạn?

Theo ông Bình, giới đầu tư dễ bị kích thích bởi tin đồn quy hoạch – thổi giá đất theo “sóng sáp nhập”. Tuy nhiên:

• Đây chỉ là cơn sốt tự phát, ngắn hạn

• Nhà đầu tư chuyên nghiệp giờ không còn dễ bị dắt mũi

🚨 Nhiều tỉnh cảnh báo “sốt đất ảo” theo sóng sáp nhập

📍 Giá đất tăng 5-20% ở nhiều nơi như Hưng Yên, Bắc Giang, Ninh Bình, Phú Thọ, Tuyên Quang...

🛑 Các tỉnh như Quảng Nam, Thái Bình, Ninh Bình... đã yêu cầu công an vào cuộc, truy dấu hiệu lừa đảo, thao túng thị trường.

💬 Cảnh báo chung:

Đừng vội xuống tiền theo tin đồn! Kiểm chứng kỹ, tránh rơi vào “bẫy giá đất”.