23/11/2024 12:26
Chung cư vùng ven HCM: Giá căn hộ ở tỉnh chạm mốc 60 triệu/m², giấc mơ an cư đang đi đâu?
Thị trường bất động sản tại các tỉnh lân cận TP.HCM đang chứng kiến cơn "bão giá" chưa từng có. Chỉ trong vài tháng, giá bán sơ cấp tại hàng loạt dự án ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An, và Bà Rịa - Vũng Tàu đã tăng từ 5-10%, thậm chí có dự án nhảy vọt đến 16%.
- Fiato Airport City (Đồng Nai): Từ 33,5 triệu lên 38 triệu đồng/m².
- Picity Sky Park (Bình Dương): Tăng 13%, hiện chạm mốc 60 triệu đồng/m².
- Vũng Tàu Centre Point (Vũng Tàu): Giá cao nhất đạt 61 triệu đồng/m².
Không chỉ các dự án cũ, nguồn cung mới cũng "đội giá" đáng kể. Tại Dĩ An, Thuận An (Bình Dương), các căn hộ 2 phòng ngủ giá lên đến 3 tỷ đồng/căn, trong khi Long An ghi nhận mức tăng từ 23 triệu lên 33 triệu đồng/m².
Lý do tăng giá:
- Chi phí đầu vào đội lên: Giá đất tăng 20-30%, kéo theo chi phí xây dựng, nhân công tăng.
- Nguồn cung khan hiếm: Ít dự án mới, các chủ đầu tư tăng giá để cân đối chi phí.
- Hiệu ứng lan tỏa từ TP.HCM: Giá nhà cao tại trung tâm đẩy mặt bằng giá tại các tỉnh vệ tinh lên theo.
Hậu quả:
- Người dân ngày càng khó sở hữu nhà ở "vừa túi tiền".
- Nguy cơ "bong bóng giá" khi thị trường tăng quá nhanh.
Theo các chuyên gia, nếu không có biện pháp kiềm chế, giấc mơ sở hữu nhà ở của phần lớn người dân sẽ ngày càng xa tầm với.
Xem thêm: https://vnexpress.net/nhieu-du-an-chung-cu-o-tinh-tang-gia-manh-4818825.html
Link nội dung: https://tctd.vn/chung-cu-vung-ven-hcm-gia-can-ho-o-tinh-cham-moc-60-trieum-giac-mo-an-cu-dang-di-dau-a2053.html