📉 Tháng 6/2025, lượt tìm kiếm nhà riêng:
-
Hà Nội: Giảm 14%
-
TP.HCM: Giảm 11%
🔍 Lý do chính khiến người mua e dè:
-
💸 Giá quá cao, vượt khả năng chi trả (54%)
-
📉 Thiếu nguồn cung trung tâm (16%)
-
⚠️ Lo ngại pháp lý & quy hoạch (12%)
-
🏗️ Hạ tầng thua xa chung cư (11%)
📊 Giá nhà riêng Hà Nội chạm đỉnh:
| Khu vực | Giá trung bình (triệu/m²) |
|---|---|
| Hoàn Kiếm | 289 |
| Cầu Giấy | 273 |
| Đống Đa | 257 |
| Thanh Xuân | 239 |
| Hoàng Mai | 190 |
| Đông Anh (ven) | 88 |
| Mê Linh (ven xa) | 55 |
🧭 Xu hướng đang rời xa trung tâm:
-
Quan tâm vùng ven tăng từ 9% lên 13%
-
Trung tâm giảm từ 53% xuống 47%
🏙️ TP.HCM: Biến động nhẹ, nhưng chưa dịch chuyển rõ nét
-
Trung tâm (Quận 1, 3, 5...): Tăng nhẹ lên 202 triệu/m²
-
TP Thủ Đức: Giảm còn 87 triệu/m²
-
Vùng ven (Củ Chi, Hóc Môn...): Tăng từ 60 → 68 triệu/m²
📌 Hà Nội đang “vượt mặt” TP.HCM về tốc độ tăng giá nhà riêng và xu hướng dịch chuyển về khu cận – vùng ven.
