Một nhà đầu tư ở Củ Chi chia sẻ về quyết định ngưng bán sau nhiều lần rao bán bất thành từ năm 2020. Niềm tin của anh đặt vào khả năng đất nền sẽ tăng giá vào năm 2025, nhờ vào sự khan hiếm của các lô đất có sổ hồng hiện hữu, khi Luật Đất Đai mới đang siết chặt việc phân lô bán nền.
Cùng tình cảnh, anh Ph., chủ sở hữu một lô đất tại Hóc Môn, cũng rao bán lỗ nhưng không thành công. Sau một thời gian cố gắng thanh khoản, anh đành chờ đợi thêm, dù áp lực tăng giá chuyển đổi đất thổ cư khiến anh không khỏi lo lắng. Lý do chính của những đợt bán lỗ này chủ yếu là do thị trường yếu thanh khoản, nhu cầu giao dịch không còn mạnh mẽ như thời điểm mua vào.
Các chuyên gia nhận định, với chính sách cấm phân lô bán nền và Luật Đất Đai 2024 sắp tới, nguồn cung đất nền sẽ bị thu hẹp. Điều này, cùng với nhu cầu tăng, có thể khiến giá đất nền bật tăng trở lại trong ngắn và trung hạn. Một số dự báo thậm chí cho rằng, giá có thể tăng đến 20-30% trong 6 tháng tới và 30-50% trong năm tiếp theo.
Tuy nhiên, khả năng thực tế của kịch bản này còn phụ thuộc nhiều vào bối cảnh kinh tế vĩ mô, chính sách điều tiết thị trường và sự ổn định của dòng vốn. Những ai đang "ôm" đất cần cân nhắc kỹ lưỡng, bởi sự hồi phục thị trường bất động sản không chỉ đến từ kỳ vọng mà còn cần sự tăng trưởng thực chất.
Xem thêm: https://markettimes.vn/nha-dau-tu-om-dat-nen-can-gio-cu-chi-hoc-mon-tp-hcm-gio-ra-sao-69508.html
