📌 TP.HCM công bố 259 dự án không đáp ứng điều kiện
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa công bố danh sách 259 trường hợp không đáp ứng yêu cầu để đưa vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.
Trong danh sách xuất hiện hàng loạt doanh nghiệp lớn như:
- THACO
- Quốc Cường Gia Lai
- Hoa Sen
- Sabeco
- Kido…
Nhiều dự án có quy mô từ vài ha tới gần 100 ha cũng bị loại.
⚠️ THACO bị loại vì chưa phù hợp quy hoạch và định hướng phát triển đô thị
Một trong những dự án đáng chú ý là:
📍 Khu nhà ở phức hợp cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại phường Bình Thuận (Quận 7 cũ, nay là phường Tân Thuận) của THACO.
Dự án rộng 2,16ha nhưng không đáp ứng do:
- Chưa phù hợp quy hoạch chung
- Chưa phù hợp định hướng phát triển đô thị
- Chưa phù hợp chương trình phát triển nhà ở
Đây là nhóm tiêu chí đang được TP.HCM siết khá mạnh trong giai đoạn rà soát lại quỹ đất và định hướng phát triển đô thị mới.
📄 Quốc Cường Gia Lai, Hoa Sen bị vướng hồ sơ bản đồ và tọa độ
📍 Dự án Khu dân cư Long Phước 38ha của Quốc Cường Gia Lai bị loại do:
- Không có tài liệu bản đồ
- Không xác định được vị trí khu đất
Vì vậy, Sở Xây dựng và Sở Quy hoạch Kiến trúc không có cơ sở đưa ra ý kiến quy hoạch.
Tương tự:
📍 Dự án chung cư nhà ở thương mại 1,5ha của Tập đoàn Hoa Sen cũng không đáp ứng do:
- Hồ sơ bản đồ không có góc ranh tọa độ
- Không đủ dữ liệu xác định vị trí khu đất
🔥 Sabeco bị loại vì không bổ sung hồ sơ pháp lý
📍 Dự án nhà ở thương mại kết hợp dịch vụ văn phòng rộng 3,9ha tại phường Tăng Nhơn Phú của Sabeco cũng không đủ điều kiện.
Lý do:
- Không bổ sung hồ sơ pháp lý
- Không bổ sung bản vẽ theo yêu cầu
Trong khi đó:
📍 Dự án khu dân cư - thương mại - dịch vụ 2,3ha của Kido tại phường Bình Lợi Trung cũng bị loại khỏi danh sách.
🏙️ Nhiều dự án hàng chục ha cũng “rớt” danh sách
Ngoài các doanh nghiệp lớn, danh sách còn có nhiều dự án quy mô lớn khác như:
- Khu đô thị sinh thái kết hợp du lịch sông Sài Gòn gần 97ha tại Củ Chi của Địa ốc Cát Tường
- Khu nhà ở gần 80ha tại Lê Minh Xuân của Công ty Gia Phú
- Khu dân cư 44ha của Công ty CP Cảng Phú Định
📌 Điểm chung của nhiều dự án bị loại là:
- Vướng quy hoạch
- Thiếu hồ sơ kỹ thuật
- Chưa hoàn thiện pháp lý
- Không đủ cơ sở để cơ quan chuyên môn thẩm định
⚠️ Giai đoạn “lọc dự án” đang diễn ra mạnh hơn?
Động thái công bố danh sách hàng trăm dự án không đáp ứng yêu cầu cho thấy TP.HCM đang bước vào giai đoạn rà soát và sàng lọc pháp lý mạnh tay hơn đối với các dự án bất động sản.
